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Einfamilienhaus Rumpersdorf

grüne Oase - Einfamilienhaus Rumpersdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 7463 Rumpersdorf

BAUERNHAUS IN NATURLAGE - TIERHALTUNG ERLAUBT .
Objektbeschreibung:
NATURLAGE

Uriger Selbstversorgerhof mit der Möglichkeit zur Kleintier- oder Pferdehaltung in einem ruhigen idyllischen Dorf im Bezirk Oberwart.
Der Ursprung dieses Bauernhauses(Steinmauerwerk) liegt bei Bj.1870/1880.

1985/1986 wurde eine Betondecke beim Wohngebäude (ohne Kuhstall) eingezogen und der Dachstuhl erneuert.

Eine umfassende Sanierung findet seit 2002 statt. Drainage der Räumlichkeiten (Schlafzimmer und Küche), Umbau des Kuhstalls in Wohnräume inkl. Bad und WC (auch Fenster und Fassade).
2010 wurden die Fenster und die Eingangstüre des vorderen Wohnraumes erneuert.
Das Wohnzimmer wurde 2011/2012 komplett neu saniert, die Fassade vom vorderen Bereich und der Gang 2014/2015.

Es sind 2 große Wirtschaftsgebäude (1x mit Stahlkonstruktion und 1x mit Steinmauern), 1 ehemaliger Pferdestall (Bj. ca. 1970) mit 4 Boxen (abgebaut) und gegenüber vom Haus befindet sich ein Holzschupfn.

Es gibt einen Erdkeller, der ebenfalls saniert ist. Dieser liegt unter dem vorderen Wohnzimmer.

Der Hausbrunnen ist aktiv und wurde jedes Jahr mit Pumpe zum Giessen des Gemüsegartens und der zahlreichen Pflanzen verwendet.

Die Liegenschaft unterteilt sich wie folgt:
Vorraum, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, helles, geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster, extra WC, sowie Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einer geräumigen Wohnküche.
Zwei separate Wohneinheiten möglich (derzeit sind diese miteinander verbunden).
Weiters befinden sich auf dem Grundstück diverse Stallungen, ein Wirtschaftsgebäude für landwirtschaftliche Geräte, Holzlagerraum, etc.
Dieses Haus ist ein Paradies für Selbstversorger die das eigene Obst und Gemüse anbauen möchten.

Der große Grund unterteilt sich in ca. 1.623 m² Bauland, und ca. 48.153 m² Grünland.

Fündig wird hier jeder, der einen Hof für Tierhaltung oder sonstigen Betrieb sucht, und eine Naturlage zu schätzen weiss.

Lage und Infrastruktur:
Rumpersdorf ist ca. 20 Minuten von Oberwart entfernt. Ein Kindergarten liegt direkt im Ort.
Die Schulen befinden sich in der Nachbargemeinde. Viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarische Köstlichkeiten finden Sie in Oberwart.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!
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Unabhängiges Verkehrswertgutachten oder eine einfache Schätzung: Nützen Sie die Gelegenheit, den Marktwert Ihrer Immobilie durch uns schätzen zu lassen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:307.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Nicht unterkellert


4 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 142 m²
Grundstücksfläche: 49.776 m²
Nutzfläche: 156 m²


Altbau: Gepflegt

Lage

7463 Rumpersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Weiden bei Rechnitz - Ort: Rumpersdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 307,5,
fGEE: 4,33 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: G
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 13.12.2017 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Rumpersdorf
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Wohnzimmer - Einfamilienhaus Rumpersdorf - Bild 2 Hausansicht - Einfamilienhaus Rumpersdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 390.000,-

  • Wohnfläche: 142 m²
  • Nutzfläche: 156 m²
  • Grundstücksgröße: 49.776 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Weiden bei Rechnitz
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 29923

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