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Einfamilienhaus Sollenau

Auslagenwerbung neues Jahr - Einfamilienhaus Sollenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 2601 Sollenau

VERKAUFT durch Fr. GRAHSL .
- - - - - - - - V E R K A U F T - - - - - - Fr. GRAHSL 0676/841 420 625 - - - - - - - -

MODERN UND GROSSZÜGIG WOHNEN in der Gartenstadt MARIA THERESIA!
Geboten wird IHNEN im Erdgeschoss:
zentraler Vorraum, WC mit Waschbecken, ca. 69m² grosser Wohn- Ess- und Küchenbereich. Elegante, voll ausgestattete Küche mit angrenzender ca. 4m² grosser Speis. Die westseitig, ausgerichtete überdachte Terrasse ist vom Wohnbereich erreichbar.
Obergeschoss: 18m² grosse, zentrale Galerie, 3 gut geschnittene Zimmer, Fensterbad mit Regendusche, Doppelwaschtisch, Eckwanne und WC.
Der westlich ausgerichtete Balkon ist von zwei Räumen begehbar.
Hochwertige Böden, verflieste, beheizbare Doppelgarage mit Sektionaltor und direkten Zugang ins das Haus und den rückwärtigen Gartenbereich, 3 fach verglaste Fenster, Fussbodenheizung, Warmwasserkessel für Solaranlage vorbereitet und einiges mehr erwartet SIE bei dieser Liegenschaft.

Gartengestaltung und Aussenfarbe können SIE nach Ihren Wünschen noch selbst gestalten, Material für die Fassade ist bereits vorhanden.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten in unmittelbarer Nähe, ca. 2,5km zum Bahnhof Felixdorf, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.
Nach Wr. Neustadt sind es ca. 5 km, nach Wien ca. 35 km.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.83

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Nicht unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 622 m²
Balkone/Terrassen: 15 m²


Baujahr: ca. 2015
Neubau: Gepflegt

Lage

2601 Sollenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Sollenau - Ort: Sollenau


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: n.Vereinb.



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,
fGEE: 0,83 HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Sollenau
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ilse.grahsl@immo-contract.com - Einfamilienhaus Sollenau - Bild 2

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Immobilie Info

Kaufpreis: 395.000,-

  • Wohnfläche: 185 m²
  • Grundstücksgröße: 622 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2015
  • Gemeinde: Sollenau
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 30155

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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