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Mehrfamilienhaus Matrei in Osttirol

Südansicht - Mehrfamilienhaus Matrei in Osttirol - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 9971 Matrei in Osttirol

Mein Traum vom eigenen Gästehaus in Nationalparkregion.
Imposantes Wohnhaus oder Gästepension mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und hohem Freizeitwert in der Natianalparkregion Hohe Tauern.

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Proßegg, eine Ortschaft in der Gemeinde Matrei in Osttirol im Bezirk Lienz, die von rund 160 Einwohnern bewohnt wird.

Immobilienbeschreibung:

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1975 erbaut, im Jahr 1984 erweitert und über die Jahre hinweg laufend saniert und befindet sich in einem allgemein guten Bauzustand. Das Gebäude wurde in Betonziegelbauweise errichtet und seinerzeit als Frühstückspension betrieben. Es sind neben einer touristischen Verwendung mehrere unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Als Besonderheit ist unter anderem der großzügig gestaltete Gäste- oder Aufenthaltsraum sowie die Erweiterung des Gebäudes nordwestlich zu erwähnen, welche nach eigenen Bedürfnissen adaptiert und vollendet werden kann. Dieser Zubau befindet sich noch im Rohbauzustand und wartet auf eine individuelle Gestaltung. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich auf der Westseite des Wohnhauses.

Raumaufteilung:

Ingesamt finden wir 8 Zimmer mit Bad und WC vor, die meisten mit einem Zugang auf einen Balkon mit wunderbarer Aussicht. Zwei Zimmer befinden sich im Erdgeschoss, vier Zimmer im Obergeschoss, ein Zimmer im Dachgeschoss, sowie ein weiteres im Untergeschoss.

Heizung:

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Warmasserheizung mittels eines kombinierten Öl- und Holzofens. Ein Etagenherd in der Küche im EG (Stückholz) unterstützt zusätzlich die Warmwasseraufbereitung. Leicht lässt sich in diesem Zuge auch eine Solar- oder Photovoltaikanlage errichten, die auf einem Vordach, exakt nach Süden ausgerichtet, platziert werden kann.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:245.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.98Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


8 Zimmer
8 Badezimmer
8 seperate WC
7 Stellplätze


Wohnfläche: 380 m²
Grundstücksfläche: 687 m²


Baujahr: ca. 1974
Zustand: Gepflegt

Lage

9971 Matrei in Osttirol
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Matrei in Osttirol - Ort: Matrei in Osttirol


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 245,
fGEE: 1,98 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Matrei in Osttirol
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Immobilie Info

Kaufpreis: 395.000,-

  • Wohnfläche: 380 m²
  • Grundstücksgröße: 687 m²
  • 8 Zimmer
  • 8 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1974
  • Gemeinde: Matrei in Osttirol
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 30244

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