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Bauernhaus Kals am Großglockner

Bauernhof bei Lesach in Kals - Bauernhaus Kals am Großglockner - Bild 1

Bauernhaus in 9981 Kals am Großglockner

Landhaus und Wirtschaftsgebäude am Fuße des Großglockners.
Landhaus mit Reitstall und einer Almwiese am Fuße des Großglockners mit individuellen Verwendungsmöglichkeiten.

Lage:

Die Immobilie liegt im Ortsteil Lesach. Lesach ist ein Ort der Gemeinde Kals am Großglockner. Die Ortschaft am Lesachbach mit den zugehörigen Weilern Pradell und Ellenparte zählt an die 210 Einwohner.

Immobilienbeschreibung:

Die Immobilie besteht aus einem geräumigen Wohnhaus, einem Gartenholzhaus sowie einem großen Wirtschaftsgebäude. Das Wirtschaftsgebäude war bislang als Reitstall in Verwendung. Das Wohnhaus wurde im vergangenen Jahr mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die Räumlichkeiten des Objektes bedürfen einer zeitgemäßen Adaptierung und Renovierung. Der Dachboden des Wohnhauses ist nicht nur aufgrund der Raumhöhe und der beiden Balkone perfekt für einen Innenausbau ausgerichtet. Das Wohngebäude wurde in Ziegelbauweise errichtet, das Wirtschaftsgebäude wurde in der für die Region typischen Architektur mit schön gemauerten Grundmauern und Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in einem guten Bauzustand. Das Wirtschaftsgebäude wurde zudem erst unlängst neu eingedeckt und lässt durch seine Größe mehrere individuelle Verwendungsmöglichkeiten zu. Als Besonderheit ist die zur Liegenschaft gehörende Almfläche in der Größe von 11.949 m² zu erwähnen.

Fazit:

Ein nicht alltägliches Objekt mit viel Potential in einer der bekanntesten Urlaubsregionen Österreichs, welches auf eine Realisierung mit nachhaltigem Weitblick wartet.

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Haus

Kabel/Sat-TV




Wohnfläche: 200 m²
Grundstücksfläche: 15.347 m²



Lage

9981 Kals am Großglockner
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Kals am Großglockner - Ort: Kals am Großglockner


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 1659, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Aussichtslage in Lesach bei Kals - Bauernhaus Kals am Großglockner - Bild 2 Zufahrt zum Hof - Bauernhaus Kals am Großglockner - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 290.000,-

  • Wohnfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 15.347 m²

  • Bauernhaus
  • Gemeinde: Kals am Großglockner
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 30283

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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