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Einfamilienhaus Irnfritz

Herrlicher Innenhof - Einfamilienhaus Irnfritz - Bild 1

Einfamilienhaus in 3754 Irnfritz

Ehemalige Landwirtschaft, uneinsehbarer Innenhof.
BAUERNHAUS, UNEINSEHBARER INNENHOF, GROßER STADL, GROßER GARTEN

Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 80m². Diese unterteilt sich derzeit auf zwei Wohneinheiten mit separatem Eingang.
1. Wohneinheit: Vorraum, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
2. Wohneinheit: Zimmer, Kabinett
Im Wohnbereich sind Renovierungsarbeiten notwendig. Die Bausubstanz ist jedoch sehr solide, Kanal, Wasser und Strom sind natürlich vorhanden.

Der große, begrünte Innenhof ist uneinsehbar. Von hier begeht man die diversen Nebenräume (ehemaliger Stall, Werkraum,....) und die große Scheune mit Zugang zum Erdkeller.
Hinter der Scheune befindet sich noch ein großer Garten mit separater Zufahrtsmöglichkeit.

Auf einem Gesamtgrund von 2.578m² befindet sich dieser, in massiver Bauweise errichtete, ehemalige Bauernhof mit uneinsehbarem Innenhof.

Irnfritz hat ca. 480 EW und liegt auf einer Höhe von 561m.
In Irnfritz gibt es Banken, einen Landeskindergarten, eine Volksschule sowie die Neue Mittelschule. Eine Fleischerei sowie ein Nah und Frisch Kaufhaus versorgen Sie mit einem reichhaltigen Angebot. Ein reges Vereinsleben trägt dazu bei, neue Bekanntschaften zu schließen.
Im Winter stehen 3 Langlaufloipen sowie ein Eislaufplatz für sportliche Betätigung zur Verfügung. In der Nähe von Irnfritz gibt es einen wunderschönen Naturteich, der jedes Fischerherz höher schlagen lässt.
In nur 13 km erreichen Sie die Bezirkshauptstadt Horn mit einer großartigen Infrastruktur, Schulen, Ämter, das Waldviertelklinikum, Einkaufszentrum etc.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:473.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Parkplatz


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
5 Stellplätze


Wohnfläche: 80 m²
Grundstücksfläche: 2.578 m²
Nutzfläche: 400 m²



Lage

3754 Irnfritz
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Horn - Gemeinde: Irnfritz-Messern - Ort: Irnfritz


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 473,
fGEE: 3,99 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Garten mit Altbaumbestand - Einfamilienhaus Irnfritz - Bild 2 Große Scheune - Einfamilienhaus Irnfritz - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 80.000,-

  • Wohnfläche: 80 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 2.578 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Irnfritz-Messern
  • Bezirk: Horn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 30604

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