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Einfamilienhaus Mödling

Historische Fassade - Einfamilienhaus Mödling - Bild 1

Einfamilienhaus in 2340 Mödling

SchlossherrIn gesucht!
Schlossähnliches Wohnhaus mit historischem Hintergrund!
Das romantische Gebäude wurde vom "Retter des Wienerwalds", Josef Schöffl, im Jahr 1887 erbaut.
Im Parterre gibt es diverse Räumlichkeiten, die als Keller, Werkstätte und Heizungsraum genutzt werden. Außerdem befinden sich dort ein WC und ein kleines Bad, eine Küche und ein Wohn-/Schlafzimmer. Eine Stiege führt ins 1.Obergeschoß, wo sich eine Küche sowie ein Bad und ein getrennt begehbares WC befinden. Der Küche vorgelagert ist ein sonniger Balkon. Vom Vorzimmer aus gelangt man weiter zum Schlafzimmer und zum großzügigen Wohnsalon.
Das 2. Obergeschoß bildet der Turm. Dort gibt es ein großes Zimmer (mit Waschbecken), welches sich als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer anbietet. Vom 2. Obergeschoß gelangt man auch auf das begrünte Flachdach des 1. Obergeschoßes, eine Naturterrasse mit Ausblick über die Mödlinger Altstadt. Eine Eisentreppe führt auf den Turm, wo sich Ihnen über die Zinnen ein unverbaubarer Fernblick bis zum Leithagebirge bietet.
Die Böden im Parterre sind größtenteils verfliest, zum Teil ist nur Estrich vorhanden. Im Wohnraum befindet sich Parkett und eine Kassettendecke. Im Obergeschoß sind die Küche, das WC und das Bad verfliest. Im Vorraum, dem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer befindet sich Parkettboden. Im 2.
Obergeschoß ist der Vorraum verfliest, im Wohnraum befindet sich Parkettboden.
In naher Umgebung befinden sich die Buslinie 262 (Mödling-Maria Enzersdorf-Gießhübl) in der Spitalmühlgasse, die Buslinie 1 (fährt innerhalb Mödling) in der Babenbergergasse sowie die Buslinien 1, 262, 259 (Liesing-Rodaun-Perchtoldsdorf-Mödling) und die Linie 263 (Mödling Bahnhof-Wiener Neudorf IZ NÖ Süd) in der Jasomirgottgasse. Der Bahnhof Mödling (Südbahnstrecke Wien - Wr. Neustadt) ist zu Fuß in ca.15min erreichbar. Wien Meidling erreicht man öffentlich in 35 Minuten (Buslinie 262 von Mödling Badstraße bis Mödling Bahnhof und dann mit der Regionalbahn bis Wien Meidling).
Infrastrukturelle Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten für Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
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Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre EmpfehlungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:139.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.2

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Teil unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
3 Terrassen


Wohnfläche: 190 m²
Grundstücksfläche: 493 m²
Nutzfläche: 250 m²
Balkone/Terrassen: 135 m²
Keller: 70 m²
Grundstücksfront: 3,40 m


Baujahr: 1888

Lage

2340 Mödling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Mödling - Ort: Mödling


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 139,
fGEE: 2,2 HWB Klasse: D
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Mödling
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Aussenansicht - Einfamilienhaus Mödling - Bild 2 Großes Wohnzimmer - Einfamilienhaus Mödling - Bild 3

Alle 10 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 750.000,-

  • Wohnfläche: 190 m²
  • Nutzfläche: 250 m²
  • Grundstücksgröße: 493 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1888
  • Gemeinde: Mödling
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 30686

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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