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Einfamilienhaus Sierndorf

Aussicht Terrasse - Einfamilienhaus Sierndorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2011 Sierndorf

Schnäppchen - sonniges und ruhiges Kleingartenhaus.
Ganzjähriges Wohnen auf einer der besten Eckgrundstücke in Sierndorfs Kleingartensiedlung

Das sonnige Haus ist ideal für ruhesuchende, stadtgeplagte Menschen. Das Pachtgrundstück liegt am Ende der Siedlung und ist nahezu uneinsehbar.

Auf ca. 78m² finden Sie 2 Schlafräume, Wohn-Esszimmer, Küche, Abstellraum, Wintergarten, ein Wohlfühlbadezimmer und eine Sauna.
Das mehrfach gedämmte Haus hat tlw. Fußbodenheizung und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. An heißen Sommertagen erfrischt sie der große Pool und an kalten Wintertagen erwärmt sie die eigene Sauna.

Der Garten benötigt eine liebevolle Hand die ihn noch zu einem Schmuckstück verwandelt. Platz für die Gartengeräte und Sommermöbel finden Sie im Gerätehaus sowie in kleineren Abstellmöglichkeiten. Die nette Nachbarschaft schafft ein angenehmes Miteinander. Sie können mit Ihrem Auto direkt vor dem Haus am eigenen Abstellplatz parken.

Die Kleingartensiedlung ist in privater Hand. Die jährliche Pacht für ganzjähriges Wohnen beträgt ca. 3.000,- Euro. (bei Sommernutzung ca. 2.000,- Euro) Der Pachtvertrag wird jeweils auf 25 Jahre abgeschlossen.

In 20 Minuten sind sie mit dem Auto in Wien und die Schnellbahn im Ort bietet eine schnelle alternative für Pendler von Ihrem neuen Zuhause nach Wien zu kommen.

Sierndorf im Nordosten Niederösterreichs gelegen, ist etwa 30km von der Stadtgrenze Wien entfernt und liegt verkehrsgünstig an der S3 sowie an der Schnellbahn. Die wachsende Gemeinde hat rund 4.000 Einwohner. Diverse Ärzte, Apotheke, Bank, div. Nahversorger, Schulen, Kindergarten,... alles in der Gemeinde vorhanden.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:145.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.41Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Parkplatz


2 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Stellplatz


Wohnfläche: 78 m²
Grundstücksfläche: 276 m²


Baujahr: ca. 2000

Lage

2011 Sierndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Sierndorf - Ort: Sierndorf


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 145,9,
fGEE: 1,41 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Sierndorf
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Aussicht Terrasse - Einfamilienhaus Sierndorf - Bild 2 Zu wenig Grün! - Einfamilienhaus Sierndorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 99.900,-

  • Wohnfläche: 78 m²
  • Grundstücksgröße: 276 m²
  • 2 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2000
  • Gemeinde: Sierndorf
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 30759

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