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Einfamilienhaus Dölsach

Außenansicht Detail - Einfamilienhaus Dölsach - Bild 1

Einfamilienhaus in 9991 Dölsach

Hochwertiges Wohnhaus, Neubau, in ruhiger Aussichtslage.
Qualität hat ein Zuhause! Hochwertiges Neubauhaus in Dölsach bei Lienz.

Lage:

Dölsach ist eine Gemeinde im Bezirk Lienz in Tirol mit ca. 2300 Einwohnern und liegt auf der Sonnenseite des Lienzer Talbodens. Das nach Westen ausgerichtete Wohnhaus bietet den Bewohnern zu jeder Jahreszeit durchgängig viel Licht und Sonnenschein. Ganz bestimmt ist die unverbaute, ruhige Stadtrandlage mit dem einzigartigen Panoramablick nach Lienz sowie auf die umliegende Bergwelt etwas Einzigartiges. Dölsach liegt nur ca. 10 Autominuten vom Zentrum von Lienz entfernt.

Bauzustand und Heizung:

Das moderne Wohnhaus wurde erst im Jahr 2017 errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt an die 150 m², die geräumige Garage umfasst ca. 57 m². Das Kellergeschoss wurde in Massivbetonbauweise, das EG und OG in Lehmziegelbauweise (38 cm) mit Thermoputz errichet. Eine neue Pelletsheizung sorgt für die nötige Wärmeenergie, welche über die Fußbodenheizung über die Räumlichkeiten verteilt wird. Übergeben wird das Wohnhaus in Absprache mit dem Eigentümer teilmöbliert. An den Türen- und Fensterelementen wurden nur hochwertige Materialien - Internorm 3-fach-Verglasung - verwendet. Die Fensterbänke sind sowohl außen, wie auch innen mit Naturstein verkleidet. Bis auf den Außenbereich (Terrasse, Balkon, Gartengestaltung) ist das Wohnhaus soweit fertig gestellt. Das Objekt ist somit sofort beziehbar, Erstbezugsstatus!

Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung!

Informationen:

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.81Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus
Unterkellert


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 149 m²
Grundstücksfläche: 462 m²


Baujahr: 2017
Zustand: Gepflegt

Lage

9991 Dölsach
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Dölsach - Ort: Dölsach


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 46,1,
fGEE: 0,81 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Blick nach Norden - Einfamilienhaus Dölsach - Bild 2 DolomitenBank Immobilien - Einfamilienhaus Dölsach - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.800,-

  • Wohnfläche: 149 m²
  • Grundstücksgröße: 462 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2017
  • Gemeinde: Dölsach
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 31071

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