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Einfamilienhaus Oberwart

Haus von Ostseite - Einfamilienhaus Oberwart - Bild 1

Einfamilienhaus in 7400 Oberwart

Wunderschönes modernes Haus mit Garten, Terrasse und Aussicht Nähe Oberwart.
Wunderschönes modernes Haus Nähe Oberwart in toller Aussichtslage

Dieses Objekt befindet sich in vornehmer Wohngegend in Aussichtslage. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren fertiggestellt und ist mit moderner Technik ausgerüstet.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Essplatz. Vom Wohnzimmer aus geht man direkt auf die teils bedeckte Terrasse wovon man die herrliche Aussicht geniessen kann.

Neben dem Wohnzimmer ist noch ein Schlafzimer/Gästezimmer/Büro , ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Technikraum, ein Abstellraum sowie eine Garage vorhanden. Für weitere 2 Autos gibt es Platz im Carport.

Im OG stehen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Badewanne und Sauna und noch eine Terrasse mit Aussicht zur Verfügung. Eine weitere Terrasse ist von einem der Schlafzimmer zu begehen - hier wurde aber die Bodendeckung (Fliesen oder Holz) noch nicht finalisiert.

Das ganze Haus ist mit günstiger und bequemer Luftwärmepumpe via Fussbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer wurde ein Kaminanschluss bereits vorbereitet.

Heizkosten incl. Strom für das ganze Haus machen monatlich etwa 120 Euro aus. Wer möchte, kann diese Kosten durch Solarpanele noch weiter verringern, da am Dach die Anschlüsse für diese Solaranlagen ausgebaut sind.

In der Ortschaft sind Kindergarten, Schule, neue Mittelschule, Bank, Lebensmittelgeschäft, Arzte, Apotheke usw. vorhanden. Wien ist in einer Stunde, Graz in halber Stunde, Oberwart in 8 Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Monika Toth 0660/82 80 418 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.12 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.48Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Klimaanlage
Zentralheizung
Gartennutzung
Sauna
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Neubaustandard


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
20 Terrassen
3 Stellplätze


Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Nutzfläche: 138 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Gepflegt

Lage

7400 Oberwart
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Oberwart - Ort: Oberwart


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,12,
fGEE: 1,48 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Oberwart
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Haus vom Garten aus toth - Einfamilienhaus Oberwart - Bild 2 Wohnzimmer mit Küche und Essplatz - Einfamilienhaus Oberwart - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 300.000,-

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Nutzfläche: 138 m²
  • Grundstücksgröße: 670 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Oberwart
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 31078

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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