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Bauernhaus Rudersdorf

Setilich - Bauernhaus Rudersdorf - Bild 1

Bauernhaus in 7571 Rudersdorf

RARITÄT! Gut erhaltener Hof im Naturparadies mit herrlichem Ausblick - In einer Sackgasse.
Dieser sehr gut erhaltene Hof, liegt am Ende einer Sackgasse in den Wäldern des südburgenländischen Hügellandes.

Mit 40 cm Ziegelwänden ohne Kanal und Strom, bietet er trotz allem wohnlichen und historischen Flair.
Ein Stromaggregat und Brunnenwasser haben bis jetzt eine große Familie versorgt. Es gibt ein kleines Badezimmer mit Wanne und einem WC mit Spülung in eine Sickergrube.
Stromanschluss ist möglich.
Für dieses Objekt ist kein Wasser- oder Kanalanschluss an die öffentliche Kanalisationsanlage möglich, da es sich um ein Objekt im Streusiedlungsbereich handelt. Nach § 2 Bgld. Kanalanschlussgesetz 1989 i.d.g.F. besteht keine Anschlusspflicht, wenn die nächstgelegene Grenze der Anschlussgrundfläche mehr als 30 m von der Achse des nächstgelegenen Sammelkanals entfernt ist.

Ein Kachelofen im Wohnzimmer, ein wunderschöner alter, intakter Küchenherd mit Brotbackofen, erst vor 2 Jahren saniert, schmückt die gemütliche Wohnküche und im Schlafzimmer ein antiker Einzelofen sorgen für gemütliche Wärme.

Es gibt 3 sehr große Zimmer, ein kleines Zimmer, eine sehr große Wohnküche und ein kleines Bad. Stadelgebäude und Nebenräume so wie natürlich noch viele Ausbaumöglichkeiten.

Das Grundstück besteht neben der Baufläche aus landwirtschaftlicher Fläche, Wiesen, Wald sowie ein Fischteich.

Bei Kauf kann ein Vorkaufsrecht für weitere landwirtschaftliche Flächen und Wald ins Grundbuch eingetragen werden.

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Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsanfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:154.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Ofen
WG geeignet
Gartennutzung
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Teil unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 45.354 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: ca. 1870
Altbau: Gepflegt

Lage

7571 Rudersdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Jennersdorf - Gemeinde: Rudersdorf - Ort: Rudersdorf


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Kaufabwicklung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 154, HWB Klasse: E

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Blick von der Zufahrt - Bauernhaus Rudersdorf - Bild 2 Eingangsarkaden - Bauernhaus Rudersdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 287.000,-

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Grundstücksgröße: 45.354 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bauernhaus
  • Baujahr: ca. 1870
  • Gemeinde: Rudersdorf
  • Bezirk: Jennersdorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 31099

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