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Einfamilienhaus Wien

Viel Raum - Einfamilienhaus Wien - Bild 1

Einfamilienhaus in 1140 Wien

ERSTBEZUG mit ca. 222 m² WNFL. auf 577 m² Grund in Hadersdorf - Weidlingau.
Frei finanziertes Mehrfamilienhaus am Wienerwald !

Das Grundstück des im Bau befindlichen Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen liegt direkt
am Augustinerwald in einer Sackgasse und grenzt mit der Rückseite am Wurzbach.

Die drei Wohnungen teilen sich in :
Top 1 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einer Terrasse mit ca. 21 m², einen Eigengarten mit ca. 220 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 2 mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, einem Balkon mit ca. 12 m², einen Eigengarten mit ca. 180 m² und einem Auto - Abstellplatz.
Top 3 mit ca. 62 m² Wohnnutzfläche und einer Terrasse mit ca. 21 m².

Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend, massiven Innentüren,
hochwertigem Bodenbelag, modernen exklusive Fliesen und Kunststoff - Fenster mit 3-Fach-Verglasung.

EIN GLÜCK IM GRÜNEN ZU WOHNEN UND DOCH IN DER STADT ZU SEIN !

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene S50 Station Weidlingau Wurzbachtal,
mit der Sie in ca. 6 Minuten die U4 Hütteldorf oder in ca. 12 Minuten den Westbahnhof erreichen.

Das Auhof - Center mit großzügiger Einkaufsstruktur ist mit dem Auto ebenfalls sehr gut erreichbar.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:26.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Haus

Räume veränderbar
Etagenheizung
Parkplatz
Massivhaus
Niedrigenergiehaus


10 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
2 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 222 m²
Grundstücksfläche: 577 m²
Balkone/Terrassen: 63 m²


Baujahr: 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

1140 Wien
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1140 Wien


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Sommer 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 26,7,
fGEE: 0,87 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Schöne helle Räume - Einfamilienhaus Wien - Bild 2 Herrlicher Grünblick - Einfamilienhaus Wien - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.260.000,-

  • Wohnfläche: 222 m²
  • Grundstücksgröße: 577 m²
  • 10 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2018
  • Gemeinde: Wien
  • Bezirk: Wien Penzing
  • Wien
  • Österreich
  • Objektnummer: 31255

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