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Mehrfamilienhaus Abfaltersbach

Familienwohnhaus Zufahrt - Mehrfamilienhaus Abfaltersbach - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 9913 Abfaltersbach

Neu saniertes Familienwohnhaus.
Gepflegtes Familienwohnhaus mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten in Geselhaus bei Abfaltersbach. Zum Verkauf steht aktuell die Wohneinheit eins.

Informationen zum Grundstück:

- Ca. 817 m² Grundfläche
- Gute Besonnung, auch im Winter
- Sehr gute Erreichbarkeit, asphaltierte Zufahrt
- Leichte Hangneigung, nach Süden ausgerichtet
- Nähe zur Bundesstraße, Lärmschutzwände vorhanden

Information zum Wohnhaus:

- Baujahr Wohnhaus Bestand ca. 1960
- Lehmziegelbauweise mit Vollwärmeschutz
- Voll unterkellert
- Garage, Autoabstellplatz
- Ca. 120 m² Wohnfläche, zuzüglich Zimmer im Dachgeschoss
- Zubau (auf der Nordseite) im Jahr 2000 errichtet, mit zusätzlicher Garage
- Zubau mit ca. 65 m² optional erwerbbar und nicht im akt. Kaufpreis enthalten

Bauzustand und Haustechnik:

- Neue Wasserleitungen
- Elektrik neu verkabelt
- Zentralheizung mit Öl
- Innenausbau vorwiegend in Tischlerqualität
- Holzzusatzherd in der Küche
- Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage
- Dach neu eingedeckt

Lage:

Die zu erwerbende Immobilie liegt westlich von Abfaltersbach, in Geselhaus neben der Drautalbundesstraße in 1047 m Seehöhe. Die Gemeinde Abfaltersbach liegt im Südwesten des Bezirks Lienz im Pustertal. Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Bäckerei, Postpartner, Arzt und Zahnarzt.

Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung!

Informationen:

Kaufnebenkosten (Berechnung vom Kaufpreis):
- Grunderwerbssteuer: 3,5 %
- Grundbuchseintragung: 1,1 %
- Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage
- Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Was uns verbindet: DolomitenBank
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Kabel/Sat-TV
Massivhaus




Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 817 m²


Zustand: Gepflegt

Lage

9913 Abfaltersbach
Land: Österreich - Bundesland: Tirol - Bezirk: Lienz - Gemeinde: Abfaltersbach - Ort: Abfaltersbach


Weitere Informationen



Provision: 3 %






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 181, HWB Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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DolomitenBank - Mehrfamilienhaus Abfaltersbach - Bild 2 Ansicht von Westen - Mehrfamilienhaus Abfaltersbach - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 255.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 817 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Abfaltersbach
  • Bezirk: Lienz
  • Tirol
  • Österreich
  • Objektnummer: 31304

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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