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Einfamilienhaus Wiener Neustadt

Spielplatz nur für die Eigentümer - Einfamilienhaus Wiener Neustadt - Bild 1

Einfamilienhaus in 2700 Wiener Neustadt

PROVISIONSFREI EINFAMILIENHAUS mit PHOTOVOLTAIK, KELLER, EIGENER KINDERSPIELPLATZ.

MABA EINFAMILIENHAUS - FAMILIENFREUNDLICHES NEUBAUPROJEKT

Objekt-Aufteilung:

EG: geräumiger heller Vorraum, WC mit Fenster und Handwaschbecken, helle Küche mit Ausgang in den Garten, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse
OG: alle Zimmer zentral begehbar, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarer Gaderobe, hochwertiges helles Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
KG: voll unterkellert mit Fussbodenheizung
2 PKW-Stellplätze

Technik und Baubeschreibung

Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus
Außenwände: Ziegelit Fertigteilwände, schalldämmend und wärmespeichernd.
Dach: Flachdachkonstruktion
Fenster: Kunststofffenster, 3fach Verglasung, automatische Aussenjalousien im gesamten Haus.

Lage und Infrastruktur:
Das Haus befindet sich in einer schönen, neuen Wohnanlage für junge Familien. Ein ca. 5.600 m² großer Einfamilienhauspark mit Kinderspielplatz und Erholungszonen. Der Freizeitpark, Kinderspielplatz ist nur für die Bewohner dieser Anlage.
Ausgezeichnete Infrastruktur: wenige Gehminuten zum Autobus, 5 km zum Bahnhof, wenige Gehminuten zum Kindergarten und Einkaufszentren wie Lidl, Spar usw.
Optimale Wohnbauförderung - 100 Punkte -

weitere Details:

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Größen: von ca. 108m² bis 123m² Wohnfläche
Grundgröße: von ca. 400 m² bis 868 m² Grund

Pläne gerne auf Anfrage!

Belagsfertige Variante € 297.643,-
Erd- und Obergeschoss schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 24.900,- somit Gesamtpreis € 322.543,- (EG + OG)
Keller schlüsselfertige Ausführung zuzügl. € 13.000,-
zuzügl. einmalige Aufschließungsgebühr von € 9.700,-

bitte sehen Sie sich das beigefügte, aussagekräftige INFORMATIONSVIDEO an!

....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/841 420 621 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.29 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Ausstattung - Haus

Zentralheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert
Niedrigenergiehaus


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 108 m²
Grundstücksfläche: 388 m²
Keller: 60 m²


Baujahr: ca. 2018
Neubau: Erstbezug

Lage

2700 Wiener Neustadt
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Stadt) - Gemeinde: Wiener Neustadt - Ort: Wiener Neustadt


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei




Verfügbar: n.Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 33,29,
fGEE: 0,62 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

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Tageslichtbad - Einfamilienhaus Wiener Neustadt - Bild 2 Einzelhaus mit moderster Technik - Einfamilienhaus Wiener Neustadt - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 297.643,-

  • Wohnfläche: 108 m²
  • Grundstücksgröße: 388 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2018
  • Gemeinde: Wiener Neustadt
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 31426

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