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Einfamilienhaus Traismauer

wunderschönes Landhaus mit gepflegtem Garten - Einfamilienhaus Traismauer - Bild 1

Einfamilienhaus in 3133 Traismauer

WELLNESSTRAUM! - Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit HALLENBAD und mehr!
WELLNESSTRAUM! - Wunderschönes, gepflegtes Landhaus mit eigenem Hallenbad!

Das 1936 errichtete Wohnhaus wurde 1980 saniert und 2009 nochmals aufgewertet und erweitert.
Jetzt erschließt sich Ihnen auf knapp 1000m² Grund und ca. 215m² Wohnfläche ein modernes Einfamilienhaus mit einer Topausstattung:

Garage mit elektrischem Torantrieb, elektrische Gartentoröffnung, Zierteich im Vorgarten,
Hallenbad zur ganzjährigen Nutzung mit Solarstrom und Pelletsheizung, Wellnessbereich, Kellerstüberl, liebevoll gestaltete Nebengebäude,
Pavillon mit Outdoorküche und vieles mehr.
Das Haus selbst wird mit einer Grundwasser-Wärmepumpe geheizt, die Stromkosten liegen bei nur ca. 400.- im Jahr.
Eine Alarmanlage ist selbstverständlich ebenfalls installiert.

Im EG befindet sich das großzügig geschnittene Wohnzimmer, eine Einbauküche und diverse Nebenräume, sowie der Zugang zum Hallenbad.
Im hellen OG befinden sich die Schlafzimmer, Bad mit Eckbadewanne, ein Atrium mit Fernblick,...
Alles und noch mehr zeige ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung!

Verkehrsanbindung: Krems erreichen Sie mit dem Auto in 15min, Tulln in 25min.
Öffentliche Anbindung: die Autobushaltestelle Linie 476 befindet sich vorm Haus, der Bahnhof ist zu Fuß zu erreichen

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung MANFRED REBEL, Tel. 050/450-341 oder 0676/841 420-341
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Garage
Unterkellert


5 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 992 m²
Nutzfläche: 210 m²


Baujahr: ca. 1936
Zustand: Gepflegt

Lage

3133 Traismauer
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Traismauer - Ort: Traismauer


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 47, HWB Klasse: C

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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romantischer Zierteich mit Salettl - Einfamilienhaus Traismauer - Bild 2 Ganzjahres-Schwimmbad mit Solarstrom - Einfamilienhaus Traismauer - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 449.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 210 m²
  • Grundstücksgröße: 992 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1936
  • Gemeinde: Traismauer
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32632

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