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Mehrfamilienhaus Rechnitz

Zufahrt - Mehrfamilienhaus Rechnitz - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 7471 Rechnitz

Sehr schönes Landhaus mit Swimmingpool im Südburgenland.
Dieses außergewöhnlich schöne Haus mit sehr großzügigem Swimmingpool, zwei Wohneinheiten, einem Singleappartement und großem Garten bietet hohen Lebenskomfort,
gleichzeitig Erholung und Wellness pur.

Das alarmgeschützte, mit der Polizeidienststelle verbundene Grundstück und Haus erreichen Sie durch ein elektronisch gesteuertes Einfahrtstor.

Vor dem malerischen Hofeingang des Hauses befindet sich eine Außenterrasse. Über den Flur gelangen Sie in die Bibliothek und in das einladende Kaminzimmer mit Kachelofen.
Vom gemütlichen Kaminzimmer führt eine offene Treppe in das Dachgeschoß (Vorzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und ein großes Ankleidezimmer).

Über eine kleine Erhöhung erreichen Sie ein sehr geräumiges, lichtdurchflutetes Esszimmer, welches an die großzügige Küche und Sanitärräume angrenzt.
Eine Verbindungstür führt zum zweiten Wohnbereich mit vier Zimmern (zwei davon im Dachgeschoß), einem Kachelofen und einer Wohnküche. Diese Wohnung besitzt einen eigenen Außeneingang.

Insgesamt sind diese zwei Wohneinheiten mit drei Kachelöfen und einem offenen Kamin ausgestattet.

Das Dach, die Fenster und der Swimmingpool (Solarheizung, UVC-Reinigung, ca. 1,70m-2m tief, ca. 10x5m) wurden 2012 erneuert.

Die Marktgemeinde Rechnitz liegt am Südhang des Günser Gebirges am Fuße des 884m hohen Geschriebensteins. Das waldreiche Mittelgebirge geht dort in Wein- und Obstgärten über, daran schließen sich die weiten Felder in den Ausläufern des pannonischen Tieflandes.

Sonniges, mildes Klima begünstigt Ackerbau, Forstwirtschaft sowie Wein- und Obstbau, wobei dem Marillenanbau hier besondere Bedeutung zukommt.

Der Ort liegt 15 Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberwart entfernt und direkt an der Grenze zu Ungarn in der Nähe von Szombathely (Stein am Anger).

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert
Neubaustandard


9 Zimmer
5 Schlafzimmer
4 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
7 Stellplätze


Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 3.443 m²
Balkone/Terrassen: 8 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: ca. 1978
Zustand: Gepflegt

Lage

7471 Rechnitz
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Rechnitz - Ort: Rechnitz


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Kaufabwicklung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 146,7, HWB Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.12.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Rechnitz
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Vorder Eingang - Mehrfamilienhaus Rechnitz - Bild 2 Vordere Front - Mehrfamilienhaus Rechnitz - Bild 3

Alle 60 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 628.000,-

  • Wohnfläche: 280 m²
  • Grundstücksgröße: 3.443 m²
  • 9 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1978
  • Gemeinde: Rechnitz
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 32663

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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