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Reihenhaus Klosterneuburg

der Traum vom Haus - Reihenhaus Klosterneuburg - Bild 1

Reihenhaus in 3400 Klosterneuburg

Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI.
Mein Haus in Klosterneuburg mit Weitblick- PROVISIONSFREI

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus?
Sie haben es soeben gefunden!

Dieses ca. 131m² große Haus bietet zwei Ebenen zum Wohnen, das Dachstudio zum Genießen, die Dachterrasse zum Entspannen, einen großen Keller und einen ca. 113m² großen Eigengarten!

In der ersten Ebene und somit dem Erdgeschoss befinden sich die traumhafte Wohnküche zum Kochen, Essen und Leben, der Zugang zum Eigengarten, ein großer Eingangsbereich, Abstellraum und ein WC mit Handwaschbecken.

In der zweiten Ebene und somit dem 1. Stock befinden sich drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC.

In der dritten Ebene und somit dem Dachstudio finden Sie einen wunderschönen, weitläufigen, hellen Raum, von hier können Sie direkt die südseitig ausgerichtete Dachterrasse mit sagenhaftem Weitblick genießen!

Ein großer Lebensmittelmarkt ist lediglich 500m entfernt.
Mehrere Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich umläufig!

Binnen 15 Minuten kann der Bahnhof in Unterkritzendorf erreicht werden, von hier sind es 15 Minuten zum Bahnhof Wien Spittelau.

Klosterneuburg liegt im Norden des Wienerwaldes und besticht durch seinen ländlichen Charme und seine städtischen Strukturen!
Durch die vielen Hügeln und den Wienerwald ist die Umgebung ein Paradies für Wanderer, Läufer und Radfahrer, aber auch der Rudersport ist durch die Lage am Wasser zu einer Tradition geworden!

Die Gemeinde Klosterneuburg setzt immer wieder Akzente um die Stadt als attraktive Einkaufsstadt zu positionieren und legt besonderes Augenmerk auf die Förderung der Nahversorgung sowie die regelmäßigen Märkte am Stadtplatz und Rathausplatz.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Unterkellert


5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 131 m²
Grundstücksfläche: 179 m²
Balkone/Terrassen: 33 m²
Keller: 55 m²


Baujahr: ca. 2019
Neubau: Erstbezug

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: provisionsfrei




Verfügbar: Mitte 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 42, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Klosterneuburg
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der Wohnbereich im Endspurt... - Reihenhaus Klosterneuburg - Bild 2 Wohnen, Essen und Kochen in einem weitläufigen Rau - Reihenhaus Klosterneuburg - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 624.000,-

  • Wohnfläche: 131 m²
  • Grundstücksgröße: 179 m²
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Reihenhaus
  • Baujahr: ca. 2019
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 32797

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