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Einfamilienhaus Markt Neuhodis

Bankerl im Innenhof - Einfamilienhaus Markt Neuhodis - Bild 1

Einfamilienhaus in 7464 Markt Neuhodis

Idyllische, ruhige Dorflage mit eingezäuntem Garten und Obstbäumen - Sofort bezugsbereit.
Dieses nette Einfamilienhaus liegt im verträumten Markt Neuhodis (Marktgemeinde mit 658 Einwohnern), ein sehr ruhiges Dorf, fünf Minuten vom Naturpark Geschriebenstein, Rechnitz und 15 Minuten von Oberwart entfernt.

Die Hausmauern bestehen aus seltenen 50 - 55cm dickem Stein.
Die Fenster sind hauptsächlich, Doppel-Kastenfenster. Die Außenrollos wurden vor einem Jahr neu installiert.

Der Zubau (früher eine typisch offene Veranda) ist wie ein gemütlicher Wintergarten, hell, sonnig und freundlich. In diesem Zubau befinden sich das WC und eine Speisekammer.
Von dort geht man in die Wohnküche. Rechts von der Wohnküche befindet sich das Wohnzimmer, mit einer verglasten Doppelflügeltür zur Veranda. Auf diese Art und Weise hat das Wohnzimmer einen zweiten Zugang und viel Sonne.
Rechts vom Wohnzimmer geht man in ein sehr geräumiges, sonniges Schlafzimmer.

Links von der Küche ist das zweite große, sehr helle und freundliche Schlafzimmer. Geradeaus von der Küche ist das Badezimmer mit Wanne.

Es gibt Einzelöfen, ergänzt mit einer Elektroheizung.

Der Innenhof mit Obstbäumen und Wiese hat einen guten Sichtschutz durch die Hausmauer und einen Gartenzaun. Ungefähr neben der Gartenbank war früher ein Brunnen, welcher wieder reaktiviert werden könnte.
Dort befindet sich ein Nebengebäude. In diesem gab es bereits einen Wasseranschluss, welcher, wenn man das Zuleitungsrohr erneuert, wieder hergestellt werden kann.
Ein Einzelofen kann noch benützt werden.

Es gibt einen Stadlraum, der auch als Garage umfunktioniert werden könnte und ein Holzlager.

In der Dorfmitte befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, ein Gasthaus sowie eine Tankstelle.

Der Naturpark Geschriebenstein in unmittelbarer Nähe, entwickelt sich immer mehr zum Eldorado für Einwohner, Wanderer, Spaziergänger, Radfahrer, Mountainbiker und Nordic-Walker. Mit einer digitalen Wander- und Radkarte können Sie sich schon zu Hause ihre interessantesten Wander- und Mountainbike-Touren zusammenstellen und die beliebtesten Sehenswürdigkeiten des Naturparks miteinplanen.
Mehr als 500 km markierte Wander- und Radwege, verschiedene Lehrpfade (wie ein Jagd-, Wein-, Getreide- und Pilzlehrpfad) und ein Walderlebnisweg laden Sie auf beiden Seiten der Staatsgrenze ein, Wissenswertes über die Natur zu erfahren und diese einmalige Kulturlandschaft kennen zu lernen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:373.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Räume veränderbar
Ofen
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Massivhaus


3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 94 m²
Grundstücksfläche: 485 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: ca. 1950
Altbau: Gepflegt

Lage

7464 Markt Neuhodis
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberwart - Gemeinde: Markt Neuhodis - Ort: Markt Neuhodis


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: Kaufabwicklung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 373,1,
fGEE: 2,44 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Markt Neuhodis
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Hausansicht außen - Einfamilienhaus Markt Neuhodis - Bild 2 Hausansicht - Einfamilienhaus Markt Neuhodis - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 78.000,-

  • Wohnfläche: 94 m²
  • Grundstücksgröße: 485 m²
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1950
  • Gemeinde: Markt Neuhodis
  • Bezirk: Oberwart
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 32858

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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