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Einfamilienhaus Felixdorf

2000-33040 - Einfamilienhaus Felixdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2603 Felixdorf

GEPFLEGTES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit TRAUMHAFTEN GARTEN, ZWEI DOPPELGARAGEN.
Haus mit großem Garten - für das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür.

Die Besonderheiten dieses Objektes sind die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie der große über 1.700 m² Traumgrund mit zahlreichen Obstbäumen.
Die Liegenschaft kann problemlos als Zweifamilienhaus genutzt werden und besticht durch 2 geräumige Doppelgaragen ( jeweils mit automatischen Garagentor)

Aufteilung:
EG: Vorzimmer (Marmorboden), Esszimmer, voll ausgestattete wunderschöne Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die teilweise überdachte Terrasse, Bad mit Wanne und Dusche, extra WC, 3 weitere Zimmer. Das Obergeschoß unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, extra WC, Abstellraum sowie Schlafzimmer.

Keller: voll unterkellert mit Ausgang in den Garten, Sauna, Dusche, Büro, diverse Kellerräume. Keller ist teilweise mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Der Garten ist für Kinder ein perfekter Platz zum Spielen und natürlich für Sie zur Erholung nach einem stressigen Arbeitstag.

weitere Details: Fußbodenheizung im Erdgeschoß, Gartenbewässerungsanlage, 1 Doppelgarage ist unterkellert und mit Montagegrube, die Liegenschaft ist von 2 Seiten befahrbar.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule, neue Mittelschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten alles direkt im Ort. Bahnhof Felixdorf in einigen Autominuten erreichbar. Nach Wr. Neustadt sind es ca. 5 km, nach Wien ca. 35 km.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Birgit Prohaska unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 621 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:158.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.64

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse
6 Stellplätze


Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 1.771 m²
Balkone/Terrassen: 16 m²


Baujahr: ca. 1980
Neubau: Gepflegt

Lage

2603 Felixdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Felixdorf - Ort: Felixdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: n.Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 158,
fGEE: 2,64 HWB Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Felixdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 435.000,-

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Grundstücksgröße: 1.771 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1980
  • Gemeinde: Felixdorf
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 33040

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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