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Einfamilienhaus Klosterneuburg

Unverbaubare Fernsicht - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Unverbaubare Fernsicht.
Villa in unverbaubarer Klosterneuburger Toplage am Ölberg !
Exklusives Wohnen an einem der schönsten Plätze Klosterneuburgs!

Diese Immobilie lässt keine Wünsche offen, Sonderausstattungen vom Keller bis zum Dach:
Schwimmhalle, Sauna/Wellnessbereich, Doppelgarage mit elektrischem Tor,
Klimaanlage, offener Kamin im Wohnsalon, Fußbodenheizung,
Wintergarten im 1. Stock, mehrere Terrassen, unverbaubarer Fernblick.
Elektrische Außenjalousien (Raffstores) im gesamten Haus,
hochwertige Materialien und Einbaumöbel in allen Etagen, die Immobilie wird komplett möbliert übergeben.
Auch für die Sicherheit ist gesorgt - Alarmanlage samt Videoüberwachung.

Die Ende der 80er-Jahre errichtete Villa in Massivbauweise befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Sackgasse.
6 großzügig geschnittene Zimmer, 4 Bäder, 4 WCs und eine Vielzahl an Nebenräumen lassen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen.
Riesiger 961m² großer Garten an der Grenze zum Grünland, hier kann sich kein Nachbar ansiedeln!

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:104.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.4

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Zentralheizung
Garage
Unterkellert


6 Zimmer
4 Badezimmer
4 seperate WC
4 Terrassen
2 Stellplätze


Wohnfläche: 280 m²
Grundstücksfläche: 1.581 m²
Nutzfläche: 420 m²
Balkone/Terrassen: 41 m²
Keller: 140 m²


Baujahr: ca. 1988
Zustand: Gepflegt

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: KV



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 104,5,
fGEE: 1,4
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Klosterneuburg
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Vorderansicht mit Doppelgarage - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 2 Vorderansicht - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 1.549.000,-

  • Wohnfläche: 280 m²
  • Nutzfläche: 420 m²
  • Grundstücksgröße: 1.581 m²
  • 6 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1988
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 33053

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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