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Einfamilienhaus Sollenau

gartenseitige Hausansicht - Einfamilienhaus Sollenau - Bild 1

Einfamilienhaus in 2601 Sollenau

GROSSZÜGIGES EIN- bzw. ZWEIFAMILIENHAUS mit 1450m² TRAUMGRUND.


Möchten SIE heuer noch im eigenen Pool schwimmen, gemütliche, ruhige Abende im schattigen Garten genießen und sich dabei gemütlich entspannen, dann sind SIE hier genau richtig.

Aufteilung: EG: Vorraum, Diele, Fenster WC mit Handwaschbecken, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang auf die überdachte Südterrasse mit Blick zum Pool, möblierte Küche, 2 Zimmer und 1 Kabinett.
OG: großer Dielenbereich, Fensterbad mit Wanne, WC und Bidet, moderne Küche mit Herd, Geschirrspüler, helles Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer.

Keller: gemütlicher Raum mit Kachelofen für Ihre Feste, großer Kellerraum und ein kleiner mit Waschmaschinenanschluss.

Weitere Details: Bramac Dach, automatisches Garagentor, Werkstatt, schönes Pool mit Sandfilteranlage, Fenster mit Fliegengitter und Außenjalousien, großes Carport, traumhafter Baumbestand wird IHNEN hier geboten.

Pläne gerne auf Anfrage!

Lage und Infrastruktur:

Kindergarten, Volksschule im Ort, Ärzte, Apotheke genügend Einkaufsmöglichkeiten sowie idealer Ausgangspunkt für viele Freizeitaktivitäten.

Sollenau befindet sich ca. 30km südlich von Wien, ca. 10km nach Wr.Neustadt.

.....alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei der Besichtigung. Ich nehme mir individuell für Sie persönlich Zeit! Vereinbaren Sie mit mir einen unverbindlichen Termin, um in aller Ruhe diese Gelegenheit zu entdecken, ich freue mich auf Sie!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsberatung steht Ihnen Frau Ilse Grahsl unter 050 450-620 oder 0676/ 841 420 625 gerne zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.32

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Etagenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Massivhaus
Unterkellert


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 179 m²
Grundstücksfläche: 1.448 m²
Balkone/Terrassen: 31 m²


Baujahr: ca. 1972
Zustand: Gepflegt

Lage

2601 Sollenau
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Sollenau - Ort: Sollenau


Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Kaufvertrag



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 142,
fGEE: 3,32 HWB Klasse: E
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: IMMO-CONTRACT Wien
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Sollenau
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Wohnzimmer mit Mellerkamin - Einfamilienhaus Sollenau - Bild 2 für Ihre Seele - Einfamilienhaus Sollenau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 428.000,-

  • Wohnfläche: 179 m²
  • Grundstücksgröße: 1.448 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 1972
  • Gemeinde: Sollenau
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 33798

Immo-Contract Maklerges.m.b.H.
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