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Einfamilienhaus Wien Floridsdorf

649202 Baudesign  3D-02 - Einfamilienhaus Wien  Floridsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 1210 Wien Floridsdorf

1210 Wien,Langenzersdorferstrasse 75C ELK Einfamilienhaus ,KFZ Stellplatz belagsfertig.
Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Unsere besonderen Hausdaten:

Wir errichten 3 exklusive moderne Einfamilienhäuser in TOP Lage - provisionsfrei für den Käufer !

Die gute Raumaufteilung im Erdgeschoss: geräumiger Vorraum, Toilette mit Dusche, zusätzliches Zimmer, offener Wohn / Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse und in den Garten sowie das Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und eine separate Toilette erlauben eine optimale Raumnutzung.

Das Leistungspaket umfasst eine belagsfertige Ausstattung inkl. Rollläden, Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe, Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50, Terrasse, PKW-Stellplatz, Keller und Außenanlagen, Zuleitungen und Zusammenschlüsse, gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich
Ihr TOP Einfamilienhaus vom Spezialisten mit 20 Jahren Hausverstand

Beste Lage mit bester Aussicht.
- Einzelhäuser der Firma ELK in Strebersdorf am Fuße des Bisambergs
- Wohnen im Grünen absolute Ruhelage
- In der Nähe der besten Heurigen Wiens
- Gute Verkehrsanbindung Donauufer Autobahn A22
- Nähe zur Straßenbahn 26 (Damit kommen Sie in kurzer Zeit zur U6!)
- Nähe zur Schnellbahnstation Strebersdorf
- Top Schulen und Einkaufszentren in direkter Nähe
- Die Donauinsel und der Marchfeldkanal als Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten mit dem
Fahrrad erreichbar.

Folgende Leistungen sind allgemein enthalten:

- Erstellung eines Einreichplanes inkl.Energieausweis,Baubeschreibung,Bauansuchen
- Die gesamte Behördenabwicklung (Bauansuchen, Fertigstellungsmeldung)
- Aufschließungs- und Anschlusskosten (exkl. Zähleranmeldungskosten) -Elektroinstallations- u Installateurarbeiten
- Sachverständigenabnahmen der einzelnen Bauabschnitte durch beeidete Sachverständige
- Ausschreibungen, Selektionen, Auftragsvergaben,Ablaufsteuerungen sowie Kontrolle der
ausgeführten Arbeiten der Partnerfirmen.
- Erstellung eines Elektro- und Sanitärplanes.
- Hausübergabe

Belagsfertig :
ELK-EFH 140 belagsfertig
Ausführung Flachdach
inkl. Rollläden,
Heizungsart Luft-Wasser Wärmepumpe,
Fußbodenheizung, HWB 36,9, fGEE 0,50,
Terrasse,
Balkonkonstruktion
Fundamentplatte
PKW-Stellplatz,
Außenanlagen,
Zuleitungen und Zusammenschlüsse,
inkl. Projektierungskosten

gegen Aufpreis auch schlüsselfertig möglich.

Sie sind neugierig geworden?

Rufen Sie uns an,wir werden uns bestmöglich um Sie kümmern.

Beratung und Verkauf:
Herr Ing.Steiner Tel:0676/311-47-10
LUX Wohnbau GmbH - 1210 Wien - Lisseeweg 23, www.luxwohnbau.at, offce@luxwohnbau.at

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkplatz
Massivhaus
Neubaustandard


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 354 m²
Nutzfläche: 216 m²
Balkone/Terrassen: 53 m²
Keller: 70 m²


Neubau: Erstbezug

Lage

1210 Wien Floridsdorf - Langenzersdorferstrasse 75C
Land: Österreich - Bundesland: Wien - Bezirk: 1210 Wien


Lage: Stadtrand

Weitere Informationen







Verfügbar: 2019



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,82,
fGEE: 0,72 HWB Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: LUX Wohnbau
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Wien Floridsdorf
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649202 Baudesign  3D-01 - Einfamilienhaus Wien  Floridsdorf - Bild 2 Lageplan - Einfamilienhaus Wien  Floridsdorf - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 649.000,-

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 216 m²
  • Grundstücksgröße: 354 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer


L.U.X. Wohnbau Projektentwicklung GmbH
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