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Haus Ferlach

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Haus in 9170 Ferlach

Wohn-Geschäftshaus.

Dieses Wohn- u. Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Ferlach. Es wurde ca. im Jahre 1885 erbaut. Sämtliche Infrastrukturen liegen in der Umgebung und können bequem zu Fuß erreicht werden. Das Gebäude unterteilt sich in zwei Geschäftslokale (Cafe u. Trafik ca. 180,00 m²) im Erdgeschoss; sowie zwei Wohnungen: im 1.OG (ca. 180,17 m²) und 2.OG (113,98 m²). Die Geschäftslokale im Erdgeschoss sind derzeit vermietet, die Nettomieten betragen ca. EUR 800,00 und ca. EUR 605,63. Für die 2 Wohnungen im 1. OG und 2. OG wurde eine fiktive Nettomiete von € 4,--/m² angenommen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Betriebskosten (inkl. Heizkosten) belaufen sich lt. Abrechnungen -Gesamt Netto- im Jahr 2013: auf ca. EUR 11.857,57 und im Jahr 2014: auf ca. EUR 8.474,55.

Im Anhang finden Sie eine Ausstattungsbeschreibung.

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Sie benötigen einen Kredit, wir vereinbaren für Sie gerne einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin bei unseren Kundenberatern der Volksbank Kärnten.

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Ausstattung - Haus




Wohnfläche: 474,32 m²
Grundstücksfläche: 472 m²
Nutzfläche: 474,32 m²



Lage

9170 Ferlach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ferlach - Ort: Ferlach


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 169,
fGEE: 3,99 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-
Kaufpreis Brutto: 350.000,-

  • Wohnfläche: 474,32 m²
  • Nutzfläche: 474,32 m²
  • Grundstücksgröße: 472 m²

  • Haus
  • Gemeinde: Ferlach
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 410

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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