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Haus Spittal an der Drau

Haus - Haus Spittal an der Drau - Bild 1

Haus in 9800 Spittal an der Drau

Gepflegtes Stadthaus in Zentrumsnähe.

Diese stilvolle Immobilie bietet dem zukünftigen Besitzer die Möglichkeit der Eigennutzung oder der Vermietung an. Das Objekt ist aufgeteilt getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss im Ausmaß von ca. 134m² ist aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Bad und WC. Über das Stiegenhaus gelangt man in das ca. 60m² große Dachgeschoss - hier bietet sich Platz für eine Küche und einen großen Wohn-Essbereich an. Kellerräume und 2 Garagen runden das interessante Objekt ab. Das gepflegte ca. 1.482m² große Grundstück ist uneinsehbar mit altem Baumbestand in ruhiger Lage und doch nur wenige Gehminuten zum Zentrum entfernt. Sie sehen hier bietet sich eine Immobilie mit viel Gestaltungsmöglichkeiten zu einem fairen Preis an.  

 

DIE STADT - Spittal 

Spittal an der Drau liegt mit rund 16.000 Einwohnern im Kreuzungsbereich von Unterem Drautal, Liesertal, Millstätter See, Nockberge und Mölltal und ist das urbane Zentrum Oberkärntens. Die Bezirksstadt Spittal/Drau, mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Kindergärten, Volks- und neue Mittelschule, allgemein bildende und berufsbildende höhere Schulen, Ärzte, Banken, Apotheken, ein großes Einkaufzentrum uvm. kann man hier finden. Im Herzen Oberkärntens gelegen, bietet Spittal/Drau eine gelungene Symbiose aus Tradition und Moderne: Kulturelles Bewusstsein und geschichtsträchtige Spuren erwarten den Besucher hier ebenso wie pulsierendes Leben in den zahlreichen Geschäften und modernen Einkaufscentern, in den vielen Cafes und Restaurants, die mit ihren Sonnenterrassen zum Gustieren und Verweilen einladen. Einen Hauch südländischer Gelassenheit verspürt man, wenn Sie durch die bezaubernde Altstadt und den Stadtpark, vorbei am Schloss Porcia - dem Wahrzeichen der Stadt - schlendern. Mit seinem einzigartigen, dreigeschossigen Arkadenhof zählt das Schloss zu den schönsten Renaissancebauten nördlich der Alpen. Spittal/Drau und auch die angrenzenden Ortschaften sind auf jeden Fall ein Besuch wert.

AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG

Spittal an der Drau ist direkt an die Tauernautobahn A10 mit den Abfahrten Knoten Spittal- Millstättersee, Spittal-Ost, Spittal-Nord und Spittal-Lendorf) angebunden und verfügt über den Bahnhof Spittal-Millstättersee (Schnellzughalt). Zusammen mit dem gut ausgebauten Autobahnnetz ermöglicht der Schienenverkehr leistungsfähige Schnellverbindungen nach Italien, Deutschland oder Slowenien. Der internationale Alpe-Adria Flughafen ist von Spittal in nur 50 Autofahrminuten erreichbar, der Flughafen in Salzburg in ca. 1,5 Stunden. Ein Kurzurlaub an der Adria wäre doch auch nett - Grado erreicht man in ca. 2,5 Stunden (ca. 213 km) - und schon kann die Erholung beginnen. 

MEDIZINISCHE VERSORGUNG

Das allgemein-öffentliche Krankenhaus Spittal an der Drau versorgt den Bezirk Spittal mit einem Einzugsgebiet von ca. 80.000 Einwohnern. In den letzten Jahren wurde das Krankenhaus in mehreren Baustufen zum führenden medizinischen Zentrum ausgebaut. Damit wurde die Voraussetzung für eine optimale medizinische Versorgung der Oberkärntner Bevölkerung geschaffen.

ZAHLREICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN

Auch die Ausbildungsstätten können sich sehen lassen. Spittal an der Drau verfügt über fünf Volksschulen, eine Sonderschule und drei Mittelschulen. Außerdem gibt es zahlreiche weiterführende Schulen, darunter zwei Gymnasien, ein Bundesoberstufenrealgymnasium, berufsbildende Schulen (HLW und HAK), sowie im "Spittl" den Sitz der Fachholschule Kärnten mit den Studiengängen "Architektur" und "Bauingenieurwesen". Auch die Stadt Villach (ca. 41 km) bietet Fachhochschulen und HTL an, bestens erreichbar mit dem Zug. Entschließt sich die Jugend zu studieren, so bietet die Alpen-Adria-Universität Klagenfurt (ca. 71 km) eine vielfältige Auswahl an Studienrichtungen an. 

VIELFÄLTIGE FREIZEIT- UND SPORTMÖGLICHKEITEN

Die Region bietet neben ihren kulturellen Sehenswürdigkeiten auch ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben dem nahe gelegenen Millstätter See - mit 141m der tiefste See Kärntens - laden auch zahlreiche Berge u.a. Goldeck, Mölltaler Gletscher oder der Katschberg zum Mountainbiken, Wandern oder Schi fahren ein. Die Nähe zum südlich gelegenen Nachbarn Italien ist ein weiterer, großer Vorteil dieser Stadt.

 

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne für Sie einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG.


Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an real@vbktn.at zu stellen.

Info unter:

VB Realitäten, Thomas Preimess,

T: +43 (0)5 09 09-3585

F: +43 (0)5 09 09-9230

M: thomas.preimess@vbktn.at

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Ausstattung - Haus

Dusche
Räume veränderbar
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Kabelkanäle
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


11 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 302,76 m²
Grundstücksfläche: 1.482 m²
Nutzfläche: 275,24 m²
Keller: 122 m²


Baujahr: 1900
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9800 Spittal an der Drau
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Spittal an der Drau - Ort: Spittal an der Drau

Spittal/Drau


Region: Stadtzentrum

Weitere Informationen









Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 163,4,
Befeuerung: Pellets

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Spittal an der Drau
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Immobilie Info



  • Wohnfläche: 302,76 m²
  • Nutzfläche: 275,24 m²
  • Grundstücksgröße: 1.482 m²
  • 11 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1900
  • Gemeinde: Spittal an der Drau
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1261

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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