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Mehrfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee

Mehrfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

TOP LAGE IN KLAGENFURT:Mehrfamilienhaus am Fuße des Kreuzbergls mit Eigengarten und Terrasse.

Dieses Mehrfamilienwohnhaus liegt in der äußerst bevorzugten Wohngegend im Klagenfurter Stadtteil "Kreuzbergl", auch Hausberg genannt. Sämtliche Infrastrukturen befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 2 Km entfernt. Die Liegenschaft verfügt derzeit über 2 separate Wohneinheiten und kann somit auch als Anlegerobjekt genutzt werden. Der Gebäudezustand kann als "Sanierungsbedürftig" bezeichnet werden. Im Jahre 1962 wurde das Gebäude auf seine jetzige Größe umgebaut und erweitert. Es ist komplett unterkellert. 2 Garagen bieten Abstellmöglichkeiten für Autos, Motorräder etc. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Zum Teil befinden sich in den Räumlichkeiten noch Echtholzparkettböden. Beim Dach handelt es sich um ein Walmdach (kein Kaltdach). Ein Garten im Erdgeschoss und eine großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick im Obergeschoss, sind ein weiteres Highlight der Liegenschaft.

Raumaufteilung:

Wohnung Erdgeschoss, ca. 100,08 m²: 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Dusche/WC, Balkon

Wohnung Obergeschoss, ca. 68,78 m²: Küche, 2 Zimmer, Dusche/WC, Vorraum, großzügige Terrasse mit Ausblick

Sollte diese interessante Liegenschaft in einer äußerst bevorzugten Wohngegend Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Finanzierungsanfragen leiten wir gerne an unsere Kundenbetreuer der Volksbank Kärnten eG weiter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Walmdach
Massivhaus


6 Zimmer
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 168,86 m²
Grundstücksfläche: 303 m²
Nutzfläche: 267,86 m²



Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 255,
fGEE: 3,14

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 322.222,-
Kaufpreis Brutto: 322.222,-

  • Wohnfläche: 168,86 m²
  • Nutzfläche: 267,86 m²
  • Grundstücksgröße: 303 m²
  • 6 Zimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1275

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