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Einfamilienhaus Ferlach

Einfamilienhaus Ferlach - Bild 1

Einfamilienhaus in 9163 Ferlach

Saniertes Wohnhaus (mit ausbaufähigem Dachgeschoss) in Ferlach mit großzügiger Grundstücksfläche (2156 m²) und Eisstockbahn.

Das Wohnhaus, bestehend aus Keller-, Erd- und nicht ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich in Ferlach in Unterloibl.  In der Zeit von 2015 – 2019 wurden folgende aufwendige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Fenster, Radiatoren, Wasser- und Elektroleitungen, Böden, Änderung der Raumaufteilung, Dachgeschoss: z. T. Dämmung des Daches (Innenbereich) + Strom. Bei der Beheizung kann zwischen einer Ölheizung und Festbrennstoffheizung gewählt werden. Die Eisstockbahn ist vermietet, das Pachtverhältnis kann aber am Ende eines Kalenderjahres unter Einhaltung einer 1-monatigen Kündigungsfrist aufgelöst werden. Des Weiteren ist die Liegenschaft an das Kanal- und Wassernetz der Gemeinde Ferlach angeschlossen. Strom wird über die Kelag bezogen und ein Telefonanschluss ist vorhanden.

Ausstattung:

Bauweise:          Massiv, aufgrund der starken Wände wurde kein Vollwärmeschutz angebracht

Dach:                  Satteldach, Kaltdach, mit Tonziegel eingedeckt

Heizung:             Ölheizung, Festbrennstoffe, Solar für Warmwasseraufbereitung

Fenster:              3-fach verglaste Kunststofffenster

Böden:                Parkett, keramische Beläge, Holzboden, PVC, Betonboden

Türen:                 Holztüren, Glastüre, Brandschutztüren

Stiege:                Massiv mit Geländer

 

Betriebskosten:

Grundsteuer:                       ca. 55,60 € / Jahr

Stromkosten:                       ca. 450,00 € / Jahr

Gebäudeversicherung:        ca. 371,48 € / Jahr

Gemeindegebühren:           ca. 125,00 € / im Quartal

 

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Küche mit Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Vorräume

Kellergeschoss: Garage, 4 Kellerräume, 2 Heizräume, 1 WC, 2 Vorräume

 

Sollte diese Liegenschaft Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns über eine Anfrage per Mail.

Sie benötigen eine Finanzierung: gerne vereinbaren wir für Sie einen Termin bei unseren Kundenbetreuern der Volksbank Kärnten eG.

 

 

Ausstattung - Haus

Satteldach
Massivhaus


5 Zimmer
2 Badezimmer


Wohnfläche: 97,64 m²
Grundstücksfläche: 2.156 m²
Nutzfläche: 221,13 m²



Lage

9163 Ferlach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Ferlach - Ort: Strugarjach


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 248,
fGEE: 2,44 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.07.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: VB Realitäten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 215.000,-
Kaufpreis Brutto: 215.000,-

  • Wohnfläche: 97,64 m²
  • Nutzfläche: 221,13 m²
  • Grundstücksgröße: 2.156 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1357

VB Realitäten Gesellschaft.m.b.H.
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