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Einfamilienhaus Wimpassing im Schwarzatale

1. Sehr großes Swimmingpool mit 28 m² im Garten - Einfamilienhaus Wimpassing im Schwarzatale - Bild 1

Einfamilienhaus in 2632 Wimpassing im Schwarzatale

WIMPASSING: Großzügige Wohnträume werden hier wahr!!!

- - - - Überdachtes Pool mit ca. 28 m² - - - -

Komplett Lichtdurchflutet, beste Aussicht und tolle Harmonisierung von Raumprogramm!

Bereits bei der Planung wurde hier bereits an alles gedacht.
Die Hauptorientierung richtet sich nach Südwesten, um den Ausblick zum Garten zu verdeutlichen und den Lichteinfall bis weit ins Hausinnere gelangen zu lassen.
Gleichzeitig kann man den Ausblick zum Schneeberg genießen.

Das Erdgeschoss erreicht man entweder durch die Eingangstür oder - vor allem bei Schlechtwetter durch die Garage.
Hier gibt es einen Vorraum, ein WC, einen Abstellraum und eine Speis, sowie den Zugang zur Designerküche und dem riesengroßen Wohn-/Essbereich. Selbstverständlich ist das Wohnzimmer mit einem Kamin ausgestattet und man gelangt von hier direkt auf die Terrasse, in den Garten und zum große Pool mit Salzwasseranlage und Überdachung.

Im ersten Obergeschoss steht ein 14 m² großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC zur Verfügung.
Das größere Schlafzimmer bietet eine begehbarer Garderobe, zu den beiden kleineren Schlafzimmer gehört ein Bad mit Dusche und WC.
Von allen 3 Zimmern ist jeweils ein Ausgang auf den Balkon.

Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Abstellraum, Bad mit Dusche und WC, sowie einem ca. 40 m² Atelier mit Ausgang auf die 58 m² große Dachterrasse.

Der Keller bietet einen Vorraum, ein WC und 3 Räumlichkeiten, die derzeit für Büro und Fitness genutzt werden.

Das komplette Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Wärmepumpe betrieben wird.

Im knapp 1200 m² ebenen Garten steht neben dem Pool ein Gartenhäuschen mit Sauna zur Verfügung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser außergewöhnlichen Liegenschaft!

Für weitere Informationen sowie eine unverbindliche Besichtigung steht Ihnen

Walter Kastner unter 0664 40 65 117 oder per Email
Walter.Kastner@LANGER-IMMOBILIEN.com
sehr gerne auch am Wochenende zur Verfügung.

www.LANGER-IMMOBILIEN.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:77.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Räume veränderbar
Offener Kamin
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Kabel/Sat-TV
Garage
Massivhaus
Unterkellert
Neubaustandard


8 Zimmer
3 Badezimmer
5 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 300 m²
Grundstücksfläche: 1.192 m²
Nutzfläche: 400 m²
Balkone/Terrassen: 73 m²
Keller: 90 m²


Baujahr: ca. 2005
Neubau: Gepflegt

Lage

2632 Wimpassing im Schwarzatale
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Wimpassing im Schwarzatale - Ort: Wimpassing im Schwarzatale


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 %




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77,
fGEE: 1,18 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Erdwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Langer Immobilien
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Wimpassing im Schwarzatale
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2. Wohn- Esszimmer mit 58 m² - Einfamilienhaus Wimpassing im Schwarzatale - Bild 2 3. Geräumige Küche - Einfamilienhaus Wimpassing im Schwarzatale - Bild 3

Alle 11 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 795.000,-

  • Wohnfläche: 300 m²
  • Nutzfläche: 400 m²
  • Grundstücksgröße: 1.192 m²
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: ca. 2005
  • Gemeinde: Wimpassing im Schwarzatale
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1251

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