Immobilienmarkt

Zweifamilienhaus Graz

Gartenterrasse - Zweifamilienhaus Graz - Bild 1

Zweifamilienhaus in 8051 Graz

Familienhaus für 1 bis 2 Familien geeignet in ruhiger Sackgasse - 3 Garagenplätze- laufend renoviert!
Das massiv erbaute und sehr gepflegte Gebäude wurde zwischen 2011 bis 2018 sukzessive renoviert (Kosten ca. 150.000 Euro für Dach, Fenster, Heizung und Vollwärmeschutz). Die Wohnfläche ist auf 2 Etagen zu je ca. 78 m² aufgeteilt, wobei die Geschosse über das integrierte Stiegenhaus getrennt begehbar sind und alternativ auch 2 eigene Wohneinheiten ergeben. Das EG besteht aus Stiegenhaus, Vorraum, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Grünfläche, WC, sowie ein Wirtschafts- und ein Büroraum. Weiters steht eine großzügige Wohnküche samt eigenen Essraum im EG zur Verfügung und könnte durch eine bereits vorhandene Wandscheibe mit dem Büroraum verbunden und somit erweitert werden. Dieser Wohnbereich integriert einen gemütlichen Kachelofen welcher auch elektrisch beheizbar und somit effektiv für die Übergangszeit genutzt werden kann. OG: Stiegenhaus, Vorraum, WC mit Pissoir, Badezimmer mit bodengleicher und geräumiger Dusche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein weiterer Wohnraum entweder für Küche (sämtliche Anschlüsse vorinstalliert) oder ist als zusätzliches Kinderzimmer nutzbar. 2 Schlafzimmer verfügen zudem über einen Zugang zum Balkon welcher verfliest und über ein Edelstahlgeländer verfügt. Die durchgehende Raumhöhe beträgt ca. 2,60 m. Das Wohngebäude ist zwar nicht unterkellert weil die Liegenschaft terrassenförmig angelegt ist, dennoch stehen 3 Garagen mit Elektroantrieb und Funkfunktion auf Kellerniveau zur Verfügung. Daher gibt es auf Straßenniveau einen weiteren Zugang zum modern ausgeführten Heizraum und beinhaltet einen ökologischen Pelletskessel samt Brennstofflager (mtl. Kosten ca. 85 Euro inkl. Warmwasser). Eine Hälfte des Grundstücks besteht aus der Baufläche und einer ebenen und sonnigen Gartenfläche. Die andere Hälfte befindet sich hinter der massiven Böschungswand und ist als steil zu bezeichnen.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Pissoir
Badezimmerfenster
Zentralheizung
WG geeignet
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert

Ein Haus für Familie mit erhöhten Platzbedarf oder auch als 2 getrennte Wohneinheiten nutzbar.


7 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 157,65 m²
Grundstücksfläche: 967 m²
Gesamtfläche: 157,65 m²
Lagerfläche: 15 m²
Balkone/Terrassen: 23,7 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung: 2011-2018
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8051 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

in Sichtweite der Burgruine Gösting


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 143,4, Endenergiebedarf: 143.4, HWB Klasse: D,
gültig bis: ..07.06.2021

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Brandstätter
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Graz
Haus kaufen

Fassade Ansicht - Zweifamilienhaus Graz - Bild 2 Ansicht von der Rückseite - Zweifamilienhaus Graz - Bild 3

Alle 22 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 398.000,-

  • Wohnfläche: 157,65 m²
  • Grundstücksgröße: 967 m²
  • Gesamtfläche: 157,65 m²
  • 7 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100129795

Immobilien Brandstätter GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt