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Einfamilienhaus Klosterneuburg

Haus - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

Topsaniertes Refugium am Ölberg zum leistbaren Preis.
Erstbezug nach gründlicher Sanierung.

Ein geräumiger Vorraum erschließt einerseits den Privatbereich:
Zwei Schlafräume mit großzügig ausgestattetem Badezimmer mit Fenster und
andererseits den großzügigen Wohn/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten.

Eine Küche mit allen Anschlüssen ist vorhanden und kann nach Geschmack ausgestattet werden. Die Küche kann auf Wunsch auch zum Essbereich geöffnet werden.

Es gibt viel Stauraum, Platz für eine Waschmaschine und eine Gästetoilette mit Waschbecken.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von außen begehbar und ist mit  Fenstern, Heizung und Sanitäranlagen ausgestattet. Ideal auch als Gästebereich.

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung (Brennwerttherme), teilweise mit Fußbodenheizung und zum Teil mit Radiatoren.  

Im gepflegten Garten finden Sie natürlich ein Swimmingpool und einen Grillkamin für Ihre Gartenfeste.

Eine Quelle am eigenen Grund kann für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Autoabstellplätze befinden sich auf eigenem Grund.

Durch eine Buslinie haben Sie auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn, Schnellbahn) und erreichen auch bequem Einkaufmöglichkeiten.
 
Sie haben Ihr persönliches Traumhaus gefunden?
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Energieausweis in Ausarbeitung.
Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz
Teil unterkellert

Ruhige Wohnlage im Grünen.
Neusaniertes komfortables Haus mit zeitgemäßer Ausstattung.


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 1.020 m²
Gesamtfläche: 120 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²
Garten: 846 m²
Keller: 37 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1985
Letzte Modernisierung: ab 2016
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Ruhige Lage - ideal zum Entspannen


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.






Energieausweis: HWB: 174,
fGEE: 1 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Klosterneuburg
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Hausfront - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 2 Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 685.000,-

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 1.020 m²
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1985
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100107011

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