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Villa Gablitz

VillaGablitz1 - Villa Gablitz - Bild 1

Villa in 3003 Gablitz

Villa in Gablitz / 30min. bis Wien Innenstadt.
Wir sind mit der Vermarktung dieser großzügig angelegten Liegenschaft beauftragt.

Diese Villa in toller Hanglage in Gablitz mit hervorragender Aussicht bietet Ihnen auf 3 Etagen viel Platz für die ganze Familie. 

Die Aufteilung im EG: 2 Zimmer, 1 Duschbad, WC separat, 3 Kellerräume, 1 Heizungsraum.

Im OG betreten Sie den zentralen großzügigen Vorraum. Zu Ihrer rechten betreten Sie den ca 40m² großen "blaue Salon". Gerade aus gelangen Sie über das ca. 34m² Esszimmer aus in die Küche. Zur linken gibt es ein kleineres ca. 12m² Zimmer. Der Flur ist die direkte Verbindung in die Küche. Ein separates WC gibt es außerdem.
Vom Esszimmer schreiten Sie auf die Terrasse und in den Garten. Von der Küche aus gibt es einen separaten Ausgang in den Garten auf eine weitere Terrasse.

Im DG gibt es 4 Zimmer, 1 Wannen- und 1 Duschbad. 

Ihr Auto findet seinen Platz in der Garage.

Ein Schätzwertgutachten liegt vor. 
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Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Marktgemeinde Gablitz bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Kindergarten, Volksschule uvm. 
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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Bidet
Pissoir
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

Viel Platz, tolle Aussicht!


8 Zimmer
4 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 1.055 m²
Gesamtfläche: 360 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Keller: 71 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 1992
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

3003 Gablitz
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Gablitz - Ort: Gablitz

Die Gemeinde Gablitz liegt zirka fünf Kilometer westlich der Wiener Stadtgrenze im Wienerwald in Niederösterreich. Benachbarte Gemeinden sind: Tulbing, Mauerbach, Hadersdorf-Weidlingau, Purkersdorf, Tullnerbach, Sieghartskirchen


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis







Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 795.000,-

  • Wohnfläche: 360 m²
  • Grundstücksgröße: 1.055 m²
  • Gesamtfläche: 360 m²
  • 8 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 1992
  • Gemeinde: Gablitz
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100114831

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