Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Zellerndorf

Strassenansicht - Einfamilienhaus Zellerndorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2051 Zellerndorf

Landhaus im Herzen des Weinviertels.
Eine gute Infrastruktur sowie eine Schnellbahnverbindung nach Wien zeichnen diese
Liegenschaft ebenfalls aus.
Spar, Nah u. Frisch, Tankstelle, Raika, Post, Gemeinde, Friseur, Pediküre, Zahnarzt, Allgemein Mediziner, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule, Sportplatz, Tennisplatz, zwei Gasthäuser, Bahnhofmit Zuganbindung nach Znaim/Wien/Laa/Siegmundsherberg, Lagerhaus mit Bausthoffhandel, fünf Pferdereitställe, Kirche, Friedhof, drei Kellergassen (Kürbisfest).
Siehe auch: http://www.zellerndorf.at/

Das gesamte Grundstück ist mit seiner Größe von 3.050 m² als eine von nur 13% im gesamten Bundesgebietes im geometrischen Grenzkataster einverleibt (gesicherte Grundgrenzen für alle Zeiten). Die Hälfte des Grundstückes ist Bauland, die andere Hälfte ist Grünland mit einem unverbaubaren Fernblick. Jeder Anteil verfügt über eine eigene Zufahrt.
Die Liegenschaft ist schuld- u. lastenfrei.
Insgesamt beträgt die Wohnnutzfläche 121m², wobei das Haus in „L-Form“ südseitig steht. Als Besonderheit weist das Haus 50cm dicke Außenwände auf.
2005 bis 2012 wurden 65m² der Wohnfläche saniert.
In den vorderen 50m² wurde:
Die elektrischen Leitungen erneuert, das gesamte Gebäude mit Edelstahlplatten trockengelegt – weiters wurden in der 50 m² großen Wohnküche Fenster und Türen erneuert, die Wände wurden neu angeworfen; der Fußboden ist neu betoniert, darunter befindet sich 1m tiefer Rollschotter (zwecks Trockenlegungsmaßnahme). Der neue Fußbodenaufbau lagert in der Einfahrt, eben falls die Fassade und Einfriedung wurden neu gemacht.
Ein großes Bad von 15m² ist renoviert. Dann folgen die hinteren 50m², diese sind individuell ausbaubar.
Die Einfahrtsgarage ist im Gebäudeverband integriert, im Hof befindet sich eine Veranda und eine Gartenhütte.
Der große Garten weist einen Jungobstbaumbestand und einen 100m² großen betonierten Stadl mit neuen Dachrinnen links am Ende des Gartens auf.

Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontktieren Sie mich noch heute! Ich freue mich Ihre Anfrage. Ich stehe für Auskünfte und Terminvereinbarungen für Besichtigungen gerne zur Verfügung.
Ich unterstütze Sie bei Bedarf bei der Finanzierung Ihres Wohntraums.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Dusche
Gartennutzung
Nicht unterkellert


1 Badezimmer


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 3.050 m²
Gesamtfläche: 120 m²


Baujahr: 1908
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

2051 Zellerndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Hollabrunn - Gemeinde: Zellerndorf - Ort: Zellerndorf

Im Ortszentrum


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


auf Anfrage

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.




Verfügbar: ca. 6 Monate nach Kaufvertrag



Energieausweis: HWB: 280, HWB Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 23.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Zellerndorf
Haus kaufen

Hofansicht - Einfamilienhaus Zellerndorf - Bild 2 Innenraum - Einfamilienhaus Zellerndorf - Bild 3

Alle 6 Bilder

Immobilie Info



  • Wohnfläche: 120 m²
  • Grundstücksgröße: 3.050 m²
  • Gesamtfläche: 120 m²
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1908
  • Gemeinde: Zellerndorf
  • Bezirk: Hollabrunn
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100120956

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
© 2019 A-Immobilienmarkt