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Landhaus Olsach

Titelbild - Landhaus Olsach - Bild 1

Landhaus in 9701 Olsach

Schnell zugreifen! Top ausgestattetes Einfamilienhaus nahe Spittal/Drau.
Wenn Sie gerne auf dem Land aber doch in der Nähe einer Stadt wohnen möchten, dann könnte dieses sonnige und top ausgestattete Eigenheim im schönen Drautal für Sie von Interesse sein. Dieses mit Liebe und viel Geschmack eingerichtete und äußerst gut durchdachte Einfamilienhaus auf zwei Etagen ist unterkellert und mit einer Doppelgarage verbunden. Im ca. 700m² großen und sehr hübsch angelegten Garten gibt es eine Terrasse zum relaxen, einen Grillplatz für Parties mit Freunden sowie einen Geräteschuppen. Sie werden aus dem Staunen nicht mehr herauskommen.
Diese Immobilie liegt ca. 10 km südlich von Spittal/Drau.

Das Erdgeschoß ist wie folgt unterteilt:
- überdachter Eingang
- geräumige Diele mit Abgang zum Kellergeschoß
- großes Zimmer
- Bad mit Dusche und Einzelwaschtisch
- sep. WC
- Abstellraum bzw. Speis
- große offene Küche
- offener Wohnzimmerbereich mit modernem Kaminofen sowie Ausgang zur Terrasse, die teilweise verglast wurde
- offen gestaltetes und in einer Art Erker untergebrachtes Esszimmer (siehe EG Grundriss)

In das Obergeschoß gelangen Sie über eine bequeme Treppe mit einem Mittelpodest.

Im Obergeschoß finden Sie folgende Räume:
- geräumiger Vorraum zu den Schlafzimmern und zum Bad
- 3 angenehm große Schlafzimmer, wovon zwei mit Terrasse und eines mit einem praktischen begehbaren Kleiderschrank
- Bad mit Einzelwaschtisch und Wanne
- angenehm großes, sep. WC
- ein Dachzimmer ohne Fenster, in dem Anschlüsse für eine zusätzliche Küche vorhanden sind. Kurz: Zweigenerationenhaushalt? Kein Problem.

Das Kellergeschoß beinhaltet:
- 3 große Kellerräume
- Heizraum mit Tankraum (4x1500 l)
- Waschküche (ohne Fenster)

Diese Räume sind alle verfliest und haben Oberlicht-Fenster

Gesamtnutzfläche: ca. 240m²

Heizung: Ölzentral mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen sowie in den Bädern und im WC
Baujahr: 1995
Bauart: Ziegelmassiv
Zustand: Top
Ausstattungsdetails finden Sie weiter unten.
NEUER  Preis:  302´000 €
BK: ca. 230 € inkl. HZ
Provision:  3% zzgl. 20% USt
P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - E-Mail: ursula.weiss@immo-Company.at - Tel. +43 (0)664 8410827

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Unterkellert

Außergewöhnlich gepflegt, sowohl das Haus als auch der Garten. Top Zustand. Hier wurde auch großen Wert auf das Detail gelegt. Erbaut nach heutigem Standard. Auswahl bester Materialien. Warme Atmosphäre durch Holz und Licht.


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 1.140 m²
Gesamtfläche: 240 m²
Garten: 700 m²
Keller: 80 m²


Baujahr: 1995
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9701 Olsach
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Spittal an der Drau - Gemeinde: Spittal an der Drau - Ort: Olsach

idyllisch, sonnig, ländlich, ruhig, Ortsrand, eben


Etagenanzahl: 2

Einkaufsmöglichkeiten: 4 km
Grundschule: 3 km
Kindergarten: 1 km

Weitere Informationen


fix

Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 71,9,
fGEE: 1,27 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Olsach
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EG Wohnbereich - Landhaus Olsach - Bild 2 EG Essbereich - Landhaus Olsach - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 302.000,-

  • Wohnfläche: 160 m²
  • Grundstücksgröße: 1.140 m²
  • Gesamtfläche: 240 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Landhaus
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Spittal an der Drau
  • Bezirk: Spittal an der Drau
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100122902

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