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Einfamilienhaus Traismauer

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Einfamilienhaus in 3133 Traismauer

Sensationelle Lage - Unverbaubarer Panoramablick - Einfamilienhaus in Traismauer.
Sensationelle Lage - Unverbaubarer Panoramablick

Das zum Verkauf stehende Objekt besticht durch seine besondere Lage, sowie die originell gestalteten Bereiche und die eingebundene intakte Natur.

Das Objekt wurde 1935 gebaut und laufend saniert und instandgehalten.

Die außergewöhnliche Liegenschaft präsentiert sich wie folgt.

WOHNHAUS - Vorraum - Bad (Dusche, WC ) - Abstellraum - Küche (komplett) - 2 Zimmer
KELLER - Heizraum - 1 Zimmer (beheizt, Fliesen)-
DACHBODEN
ÜBERDACHTE PARTYLAUBE
ÜBERDACHTE GRILLCHILLZONE
GARAGE
STADL
GARTEN - Weintrauben - Beeren - Verschiedene Obstbäume

Hier bietet sich durch die besondere Landschaft und Lage die Gelegenheit für ausgiebige Aktivitäten, oder auch nur die Seele baumeln zu lassen und die gute Infrastruktur eine kurze Anreise z.B. nach Wien, Sankt Pölten, Krems und Tulln.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

 

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Teil unterkellert


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz


Wohnfläche: 85 m²
Grundstücksfläche: 1.291 m²
Gesamtfläche: 75 m²


Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 2010
Altbau: Gepflegt

Lage

3133 Traismauer
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Land) - Gemeinde: Traismauer - Ort: Traismauer


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Absprache



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 134,
fGEE: 1,81 Endenergiebedarf: 134, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Traismauer
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Immobilie Info

Kaufpreis: 190.000,-

  • Wohnfläche: 85 m²
  • Grundstücksgröße: 1.291 m²
  • Gesamtfläche: 75 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1935
  • Gemeinde: Traismauer
  • Bezirk: Sankt Pölten (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100123612

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