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Mehrfamilienhaus Kaltenleutgeben

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Mehrfamilienhaus in 2391 Kaltenleutgeben

2391 Kaltenleutgeben - Mehrfamilienhaus mitten in der Natur! Auch als Renditeobjekt geeignet!
Wir sind mit der Vermarktung eines Mehrfamilienhauses mit 4 getrennten Wohneinheiten in Kaltenleutgeben beauftragt.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 207 m² und verteilt sich auf 4 Stockwerke.
Die einzelnen Stockwerke sind vom Garten aus getrennt begehbar und bilden damit vier voneinander unabhängige Wohneinheiten. Somit eignet sich das Haus einerseits für Großfamilien, andererseits ist es auch als Anlageobjekt geeignet.
Da sich das Grundstück des Hauses in einer Hanglage befindet, verfügen alle Stockwerke über eine ungestörte Aussicht Richtung Naturpark Föhrenberge.

Die einzelnen Stockwerke verfügen über folgende Wohnfläche:
Untergeschoss: 30 m²
EG: 59 m²
1. Stock: 71 m²
DG: 45 m²

Das Dach, die Fassade sowie die Strom- und Gasleitungen des gesamten Hauses wurden vor etwa vor 10 Jahren saniert. Die Substanz des Hauses befindet sich trotz seines Alters in einem guten Zustand, dennoch werden einige Sanierungsmaßnahmen benötigt.

Kaltenleutgeben verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort. Wien – Liesing ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15 Minuten erreichbar.

Kurz zusammengefasst:

Wohnfläche: 207 m²
Gesamtfläche: 265 m²
Stockwerke: 4
Kaufpreis: € 350.000,- (auf Verhandlungsbasis)

Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Emre Er
Immobilienfachberater
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Mobil.: +43 699 / 184 100 34
E-Mail.: emre.er@immo-company.at
Web. www.immo-company.at

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Nicht unterkellert


1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 207 m²
Grundstücksfläche: 265 m²
Gesamtfläche: 207 m²
Wohneinheiten: 4


Zustand: Gepflegt

Lage

2391 Kaltenleutgeben
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Kaltenleutgeben - Ort: Kaltenleutgeben


Ausblick: Berge
Etagenanzahl: 4

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: lt. Maklerverordnung






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 350.000,-

  • Wohnfläche: 207 m²
  • Grundstücksgröße: 265 m²
  • Gesamtfläche: 207 m²

  • Mehrfamilienhaus
  • Gemeinde: Kaltenleutgeben
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100127056

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