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Einfamilienhaus Gänserndorf

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Einfamilienhaus in 2230 Gänserndorf

GÄNSERNDORF STADT – HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN - 1,8 KM ZUM BAHNHOF.
HAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN – GÄNSERNDORF STADT – 1,8 KM ZUM BAHNHOF

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses Einfamilienhauses in Gänserndorf Stadt. Es wurde ca. 1925 erbaut und steht auf einen ca. 739 m² großen Grundstück.
Die Wohnfläche des Hauses bietet ca. 146 m², das Haus bietet ebenso einen ca. 30 m² großen Keller. Ebenso steht im Hof ein ca. 20 m² großer Schupfen, sowie eine Garage.

Das Haus bietet einen großen Vorraum/Windfang, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne sowie vier weitere Zimmer. Die Raumaufteilung ist optimal ausgenutzt. Ebenso ist ein komplett barrierefreier Zugang leicht zu schaffen. Das Haus ist mit einer Elektroheizung in Form von Infrarotpaneelen sowie einem Kachelofen ausgestattet.

Das Haus selbst befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, jedoch ist absolutes Ausbaupotenzial gegeben.

Die Bebauungsdichte beträgt 40 %, geschlossen, Bauklasse I & II.

Anschauen lohnt sich! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin:

Nadine Gänger
nadine.gaenger@immo-company.at
0699/184 100 41
  Verkehrsanbindungen: Verbindung Wien über die B8. Öffentliche Verkehrsanbindungen dank der S-Bahn in Gänserndorf. Diese erreicht man in 1,8 km. 
Gänserndorf bietet eine überaus gute Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Ärzten, Banken, und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe.

Kaufpreis: 290.000,- inkl. Ust 
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Sie haben Interesse? Rufen Sie mich gleich an oder schreiben Sie mir eine E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch am Wochenende). Ich freue mich auf Ihren Anruf. Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.

Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Gartennutzung
Teil unterkellert

großer Grund, ruhe Lage


5 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 739 m²
Gesamtfläche: 176 m²


Baujahr: 1925
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2230 Gänserndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Gänserndorf - Ort: Gänserndorf

gute Infrastruktur, Bahnstraße fußläufig erreichbar


Etagenanzahl: 1

Bus: 1,8 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,9 km
Grundschule: 0,9 km
Kindergarten: 1,8 km

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung




Verfügbar: ab sofort



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 15.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 290.000,-

  • Wohnfläche: 146 m²
  • Grundstücksgröße: 739 m²
  • Gesamtfläche: 176 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1925
  • Gemeinde: Gänserndorf
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100128122

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