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Einfamilienhaus Ebreichsdorf

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Einfamilienhaus in 2483 Ebreichsdorf

Haupthaus - Nebenhaus - Pool - Terrassen.
Haupthaus - Nebenhaus - Pool - Terrassen

Zum Verkauf gelangt eine qualitativ hochwertige Immobilie in begehrter Wohnlage. Hier trifft sich guter Geschmack mit Baumeister – Qualität. Ob die geschmackvolle Gestaltung des Gartens und der Poollandschaft, oder das zur Verfügung stehende Platz – und Nutzungsangebot, hier bleiben keine Wünsche offen.

ERDGESCHOSS
Vorraum - Küche komplett - WC – extra, Fenster - 2 Zimmer - Terrasse

OBERGESCHOSS
Vorraum - Bad (Eckbadewanne, Dampfdusche – extra, Fenster) - WC – extra - 3 Zimmer - Terrasse

KELLER
Im Moment Büronutzung - 4 Zimmer - Bad (Dusche) - WC – extra - Abstellraum - Heizraum - Waschküche

NEBENHAUS - POOLHAUS
3 Zimmer - Abstellraum - WC - extra

GARTEN UND AUSSENBEREICH
Pool (6 x 3 x 1,5 m, überdacht) - Gartendusche - Terrasse - Bewässerungsanlage - Alarmanlage - Garage (2 KFZ) - Platz vor Garage (2 KFZ) - Carport (2 KFZ)

BÖDEN
Parkett - Laminat - Marmor - Fliesen

HEIZUNG
Gas – Zentral

Grundstück: 1 104 m²
Wohnnutzfläche: ca. 237 m²
Bürofläche: ca. 88 m²
Terrasse Garten: ca. 38 m²
Terrasse OG: ca. 34 m²
Garage: ca. 41 m²

PLAN UND DETAILS AUF ANFRAGE !!!

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at
 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Unterkellert


12 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 237 m²
Grundstücksfläche: 1.104 m²
Gesamtfläche: 237 m²
Bürofläche: 88 m²


Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2008
Neubau: Neuwertig

Lage

2483 Ebreichsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Ebreichsdorf - Ort: Ebreichsdorf


Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 679.000,-

  • Wohnfläche: 237 m²
  • Grundstücksgröße: 1.104 m²
  • Gesamtfläche: 237 m²
  • 12 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: Ebreichsdorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100128610

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