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Einfamilienhaus Graz

Titelbild - Einfamilienhaus Graz - Bild 1

Einfamilienhaus in 8055 Graz

Grazer Stadtrand - ca. 142 Wfl. - ca. 993 m² Gfl. - uneinsichtiger Garten.
Die Wohnfläche von ca. 142 m² verteilt sich auf einen wunderschönen Wohn / Ess / Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 33 m² großes Zimmer was als Büro, Gästezimmer, Hobbyraum …. genutzt werden kann.  Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die südlich ausgerichtete Terrasse.
Das Haus wurde im Jahr 2012 saniert und ein Teil des Hauses neu gebaut. Fußbodenheizung, Badezimmer, Wasserleitungen, Gasanschluss wurden neu gemacht.
Auf dem  ca. 993 m² Grundstück befindet sich ein Carport für 3 Autos. Ein wunderbarer Steingarten, eine Gartenhütte mit Überdachung, was zu netten Grillabenden einlädt. Das Grundstück ist uneinsichtig und bietet viel Privatsphäre.
Gute Infrastruktur ist durch die Busanbindung vor der Haustür gewährleistet. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind ein paar Autominuten entfernt.

Hat das Haus Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich bin auch am Wochenende für Sie da. 

Ihre persönliche Immobilienberaterin vor Ort
Ivanka Kolak
Handy: +43 699/ 184 100 61
E-Mail: ivanka.kolak@immo-company.at
Homepage: www.immo-company.at

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carport
Teil unterkellert


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 186 m²
Grundstücksfläche: 993 m²
Gesamtfläche: 186 m²
Balkone/Terrassen: 24 m²
Garten: 824 m²
Keller: 41 m²


Baujahr: 1960
Letzte Modernisierung: 2012
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8055 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 65,88,
fGEE: 1,19 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Immobilie Info

Kaufpreis: 450.000,-

  • Wohnfläche: 186 m²
  • Grundstücksgröße: 993 m²
  • Gesamtfläche: 186 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Graz
  • Bezirk: Graz (Stadt)
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130090

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