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Ferienhaus Neudörfl

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Ferienhaus in 7201 Neudörfl

*** Neudörfler Badesee - Bezauberndes Seehaus auf Pachtgrund mit Blick auf den See *** !!! DIREKTER SEEZUGANG !!!
!!! Dieses Seehaus ist bereits vergeben !!!

Hübsches komplett eingerichtetes Seehaus am wunderschönen Neudörfler Badesee mit direktem Seezugang. Die Immobilie besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafraum, einem WC mit Waschbecken und einer Möglichkeit zum Duschen.

Besonderes Augenmerk verdient die geräumige ca. 12 m² große verglaste Veranda (Sommergarten mit großflächigen Glas-Schiebetüren), die es möglich macht Sommerfreude bis tief in den Herbst hinein zu genießen.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 39 m²

Das Grundstück ist 285 m² groß und mit Strom, Kanal und Wasser an das öffentliche Netz angeschlossen. Der Wohnraum ist voll möbliert und mit einem neuwertigen Flat-TV ausgestattet. Im Küchenteil befindet sich eine Spüle, Elektroherd und ein Geschirrspüler. Eine Kühl-Gefrierkombination ist ebenfalls vorhanden. Der Schlafraum ist ebenfalls möbliert.

Einen weiteren Blickfang stellt die Sonnenterrasse (mit einer Solardusche) mit ca. 12 m² dar, die einen wunderbaren Ausblick auf den Neudörfler Badesee bietet.

Zur Lagerung der notwendigen Garten Utensilien steht ein ca. 10 m² großer Raum zur Verfügung, der sich direkt unter der Sonnenterrasse befindet.

Der gepflegte Garten erstreckt sich über zwei Ebenen mit direktem Zugang zum See. In der unteren Ebene befindet sich ein Geräteschuppen. Sämtliche Gartengeräte
einschließlich zwei Akku Rasenmäher und diverse weitere Geräte wie Kärcher und zwei Fahrräder gehören zum Inventar.
Ein Parkplatz vor dem Haus ist vorhanden. Sofern ein Energieausweis benötigt wird, wird dieser zeitgerecht nachgereicht.

Die jährlichen Kosten : (Änderungen vorbehalten)
Pacht : € 2206,-
Tourismus Abgabe : € 54,-
Müllabfuhr : € 84,-
Betriebskosten : € 328,-
Umschreibe Gebühr : € 450,00 (einmalig zu entrichten)
Vergebührung : € 504,81 (einmalig zu entrichten)

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundeskreis, eine Immobilie zum Verkaufen haben, freue ich mich auf Ihren Anruf.

Für Fragen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung.

Andrea Bernstein
Immobilienfachberaterin
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/10
Tel: +43 699 184 100 73
E-Mail: andrea.bernstein@immo-company. at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

 

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Nicht unterkellert

DIREKTER SEEZUGANG
GEPFLEGTE BADEANLAGE
TERRASSE MIT BLICK AUF DEN SEE
GUTE INFRASTRUKTUR
VERGLASTE VERANDA


2 Zimmer
1 seperates WC
1 Terrasse


Wohnfläche: 39 m²
Grundstücksfläche: 285 m²
Gesamtfläche: 39 m²


Baujahr: 1980
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7201 Neudörfl
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Mattersburg - Gemeinde: Neudörfl - Ort: Neudörfl

Direkt am Badesee


Ausblick: See
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung




Als Ferienimmobilie geeignet!


Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Neudörfl
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Immobilie Info

Kaufpreis: 89.000,-

  • Wohnfläche: 39 m²
  • Grundstücksgröße: 285 m²
  • Gesamtfläche: 39 m²
  • 2 Zimmer

  • Ferienhaus
  • Baujahr: 1980
  • Gemeinde: Neudörfl
  • Bezirk: Mattersburg
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100130440

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