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Doppelhaushälfte Furth

Garten 3 - Doppelhaushälfte Furth - Bild 1

Doppelhaushälfte in 2564 Furth

**** MASSIVBAU **** PROVISION FREI **** Belagsfertig oder Schlüsselfertig Ausstattung **** - Doppelhaushälfte – Erstbezug – 14 Km Berndorf entfernt.
Immer frische Luft......

               Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH ist als Alleinvermittler Beauftragt zum verkaufen gemütliche Liegenschaft in Furth an der Triesting, Bezirk Baden.
               Furth an der Triesting ist eine Gemeinde mit 865 Einwohnern in Niederösterreich im Bezirk Baden im Triestingtal, umgeben von idyllischen Wiesen – in einem Tal-Becken. Gleich mehrere Bäche finden sich in Furth plätschernd zusammen, um der Triesting am nördlichen Rand der Gemeinde zuzustreben. Die Hauptquellen des Wasserleitungsverbandes der Triestingtal- und Südbahn-Gemeinden sind hier beheimatet.

               Die Gemeinde Fuhrt an der Triesting, ab 2018 wurde von UNICEF als Kinderfreundliche Gemeinde Zertifiziert.

               Der größte Teil der Fläche ist Wald. Die Forstwirtschaft und die Jagd sind dementsprechend wichtig. Furth ist ein Mostdorf mit Mostheurigen und dem Natursaft-Erzeugungsbetrieb Land-Drink Krenn KG.

Erdgeschoss finden sich ca. 62 m² Wohnnutzfläche: Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 39 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten, Büro oder Gästezimmer, WC mit Waschbecken und Fenster  Abstellraum, Technikraum Obergeschoss finden sich ca. 68 m² Wohnnutzfläche: Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Elternschlafzimmer mit Garderobe und Badezimmer Bad mit Wanne oder Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,Dachgeschoss:  bittet Ihnen Große Stauraum.  Außenbereich:  Garten ca. 164 m² mit Rasen rollen Terrasse ca.24 m² Grund ca. 336 m² und 27 m² Carport,  Doppelstabmattenzaun, Wasseranschluss im GartenFenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung:  Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung  Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert  Elektrischen Außenjalousien und InsektenschutzAusstattung:  Baujahr 2021, massive Bauweise,  Strom-Wasser-Kanal-Anschluss Bereit Bezahlt, Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche. Geplante Übergabe Ende März 2022 Belagsfertig Preis: 418.000 €Schlüsselfertige Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, Carport, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett im Erdgeschoss und Laminat in OG , Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegen Geländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge. Geplante Übergabe Ende Juli 2022. Schlüsselfertige Preis: 448.000 €Umgebung:  Schul- und Einkaufsstadt befinden Sie sich der nächst gelegenen Ortschaft Weissenbach an der Triesting, Berndorf und Pottenstein sind in wenigen Autominuten erreichbar,  Die Wiengrenze ist in etwas 25-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, Sankt Pölten ist in etwas 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Kommunale Einrichtungen: Gemeindeamt, Kindergarten, Volksschule, Feuerwehrhaus, Kinderspielplatz, Theatergruppe Furth, Volkstanzgruppe ENZIAN, Dorferneuerungs-Verein, Landjugend Furth, Eis-u. Stocksportverein SCHNEEROSE, Schigemeinschaft Furth, Tennisclub Weissenbach/Furth.Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

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                      Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem       Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

       Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.
      
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Immobilienberater
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
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Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel.: +43 2633 / 42 306
Fax: +43 2633 / 42325
Homepage: www.immo-company.at 
Wir geben Menschen ein neues Zuhause!
 

Ausstattung - Haus

Badewanne
Gartennutzung
Carport
Nicht unterkellert

Grundstücksgröße ist auch genug Platz für einen Pool.


5 Zimmer
3 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Stellplatz


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 335 m²
Gesamtfläche: 130 m²
Balkone/Terrassen: 33,81 m²
Garten: 164 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 2021
Neubau: Erstbezug
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2564 Furth
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Furth an der Triesting - Ort: Furth

Zahlreiche idyllische Wanderrouten erschließen das Gemeindegebiet von Furth. Besonders schöne Aussichten verspricht die Wanderung aufs Hocheck – am liebsten mit Einkehr im energieautarken Schutzhaus. Als Highlight gilt auch die Rundtour durch die Steinwand Klamm: mit fantastischen Panorama-Ausblicken bis hin zu Schneeberg, Rax und Ötscher. Übrigens: Die berühmte Klamm wurde bereits von Kaiser Franz Joseph durchwandert.


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: keine % inkl. 20% MwSt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 38,3,
fGEE: 0,76 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 28.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Furth
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Immobilie Info

Kaufpreis: 418.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 335 m²
  • Gesamtfläche: 130 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 2021
  • Gemeinde: Furth an der Triesting
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100150237

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