Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Maria Rain

Panorama-Aussicht - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 1

Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain

Elegantes Architekten-Haus mit grandioser Panorama-Aussicht.
Diese beeindruckende Liegenschaft befindet im südlichen Bereich der Gemeinde Maria Rain auf einer Seehöhe von 520m .ü.A., mit herrlicher, unverbaubarer Aussicht auf die durch das Rosental fließende Drau. Das Wohnhaus liegt am Ende einer Sackgasse mit gepflegter Villen-Bebauung, die Zufahrt erfolgt von der Ostseite her. Südlich und westlich der Liegenschaft erstrecken sich große Waldflächen, sodass der Eindruck einer Alleinlage gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 1,5km Entfernung, das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist 9km entfernt.
Das Haus ist als Wohnhaus mit Halbstock-versetzten Wohnebenen konzipiert, im oberen Bereich befinden sich der offene Wohn-Essbereich mit einem zentralen Kachelofen, ein TV-Raum, die große Küche und diverse Nebenräume. In den darunter befindlichen Wohnebenen befinden sich weitere 3 Zimmer und ein großer Gästeraum, 2 Bäder mit WC, ein weiteres WC sowie diverse Nebenräume. Auf der untersten Ebene sind 2 große Lagerräume und Räume für die Heizungs- und Haustechnik situiert. Von hier aus gelangt man in den Hanggrund-Gartenbereich. Den Wohnebenen westlich vorgelagert sind 3 überdeckte Terrassen-bereiche, die zur Entspannung und Erholung einladen und von denen man den imponierenden Ausblick besonders genießen kann. Das gesamte Wohnhaus ist hochwertigst ausgestattet und bestens gepflegt.
Neben dem Hauseingang, an der Nordseite des Hauses ist ein Carport für 2 Autos mit großem Abstellraum angebaut, davor sind mehrere Stellplätze im Freien vorhanden.
Das Richtung Südwesten ausgerichtete Hang-Grundstück ist pflegeleicht bepflanzt, der angrenzende Wald bietet reichlich Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carport
Teil unterkellert

Absolut ruhig gelegene Liegenschaft mit einzigartiger Panorama-Aussicht


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 211,97 m²
Grundstücksfläche: 1.615 m²
Sonstige Flächen: 13,85 m²
Gesamtfläche: 305,65 m²
Balkone/Terrassen: 38,26 m²
Keller: 79,83 m²


Baujahr: 2000
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

9161 Maria Rain
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Rain - Ort: Maria Rain

Südwestlich des Ortszentrums


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 3

Einkaufsmöglichkeiten: 1,5 km
Grundschule: 1,5 km

Weitere Informationen



Provision: lt. Maklerverordnung






Energieausweis: HWB: 87,
fGEE: 1,13 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.04.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DI Paulitsch Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Maria Rain
Haus kaufen

Ansicht West - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 2 Haus Westseite - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 3

Alle 35 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 697.000,-

  • Wohnfläche: 211,97 m²
  • Grundstücksgröße: 1.615 m²
  • Gesamtfläche: 305,65 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2000
  • Gemeinde: Maria Rain
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100116610

DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
© 2018 A-Immobilienmarkt