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Einfamilienhaus Maria Rain

Hauptbild - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 1

Einfamilienhaus in 9161 Maria Rain

Heimeliges Wohnhaus in ruhiger sonniger Lage.
Diese großzügige Liegenschaft befindet in der Gemeinde Maria Rain – Sankt Ulrich, auf einer Seehöhe von ca. 520m ü.A., mit herrlicher, sonniger Aussicht. Das geräumige Wohnhaus liegt in einer aufgelockerten Siedlungslage, die Zufahrt erfolgt über die öffentliche Straße. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in 2,5km Entfernung, das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist 10km entfernt.
Das Haus ist als Wohnhaus mit zwei Wohnebenen konzipiert. Im unteren Wohnbereich befinden sich der Haupteingang, wo der Zugang zu den zwei Wohnräumen, das Bad und ein Extra WC sind, auf der gleichen Ebene befindet sich der Heizraum - der Öl-Tank ist im Außenbereich positioniert - des Weiteren sind 2 Keller- und Nebenräume vorhanden sowie auch der Zugang zur geräumigen Garage. Über eine innenliegende Stiege gelang man in die obere Wohnebene, in der sich eine geräumige Küche befindet, sowie 2 größere Zimmer, eines mit einem Balkon, und 2 etwas kleinere Zimmer, vom Vorraum aus gelangt man auf die sehr großzügige 55m² große Terrasse, von der man über ein paar Stufen in den weitläufigen Gartenbereich gelangt.
Das Richtung Südwesten ausgerichtete Wohnhaus ist pflegeleicht bepflanzt, der angrenzende Wald bietet reichlich Möglichkeiten für ausgedehnte Wanderungen.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Großzügiges sonniges Grundstück


7 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 173,41 m²
Grundstücksfläche: 1.821 m²
Gesamtfläche: 173,41 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1975
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9161 Maria Rain
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Maria Rain - Ort: Maria Rain

Sehr ruhige sonnige Lage


Ausblick: Ferne
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: HWB: 215,
fGEE: 2,27 HWB Klasse: F, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..12.06.2018
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DI Paulitsch Immobilien
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Maria Rain
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Ansicht S d West - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 2 Terrasse - Einfamilienhaus Maria Rain - Bild 3

Alle 27 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 269.000,-

  • Wohnfläche: 173,41 m²
  • Grundstücksgröße: 1.821 m²
  • Gesamtfläche: 173,41 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: Maria Rain
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100123819

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