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Einfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee

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Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Gemischt genutzte Gewerbe- und Wohnliegenschaft.
Diese interessante und vielseitig nutzbare Liegenschaft befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, zwischen dem Einkaufszentrum Südpark und der Umfahrung Südring als Anbindung an die Autobahn.
Einkaufsmöglichkeiten und die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der unmittelbaren Umgebung fußläufig in ca. 3 min. Das Stadtzentrum von Klagenfurt ist ca. 1,5 km entfernt.
Das ursprünglich 1965 errichtete Wohn -und Gewerbegebäude wurde im Jahr 1990 und 1995 umgebaut, erweitert und saniert. Der Brennwertkessel wurde erst vor 2 Jahren erneuert.
Zur Verfügung stehen 6 separat vermietbare Einheiten wie:
- Top1- Bungalow mit Garten
- Top2- Wohngebäude mit Garten u. Außenpool, Garage sowie Doppelcarort
- Top3- Büro und Lager
- Top4- Büro und Lager
- Top5- Büro mit Lager und Halle
- Top6- Büro und Lager
- sowie überdacht Lagerfläche und Lagerfläche im Freien, der befestigte Vorplatz vor den Gewerbeobjekten kann von allen Mietern genutzt werden.
Der gepflegte Gartenbereich mit altem Baumbestand bei den Wohngebäuden lädt zur Entspannung und Erholung ein.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Nicht unterkellert

Sehr interessante Rendite


10 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 233,77 m²
Grundstücksfläche: 2.797 m²
Gesamtfläche: 789,53 m²
Ladenfläche: 424,99 m²
Balkone/Terrassen: 18 m²
Garten: 950 m²
Wohneinheiten: 6


Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung: 1990
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Die Lage ist Zentral und Verkehrsgünstig


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis







Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.06.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DI Paulitsch Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Immobilie Info

Kaufpreis: 748.000,-

  • Wohnfläche: 233,77 m²
  • Grundstücksgröße: 2.797 m²
  • Gesamtfläche: 789,53 m²
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100126694

DI PAULITSCH IMMOBILIEN KG
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