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Einfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee

Haus mit Süd West Ansicht - Einfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 1

Einfamilienhaus in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Attraktives Familienhaus in sonniger ruhiger Stadtrandlage.
Die Liegenschaft befindet sich im Süd-Osten von Klagenfurt, ca. 1 km entfernt von der Marktgemeinde Ebenthal, im Stadtteil St. Ruprecht, in sonniger Wohnlage nahe der Glanfurt, auf ca. 433m Seehöhe. Das Wohnhaus liegt in einer in einer kaum befahrenen Seitengasse mit aufgelockerter, gepflegter Familienhaus-Bebauung. Die Zufahrt erfolgt von der Südseite her. Nahversorger, Ärzte, Apotheke und die Volksschule befinden in Ebenthal. Das Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt ist ca. 4 km entfernt.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein offener Wohnraum-Essbereich mit Kaminofen und angeschlossener Küche. Bad mit Wanne und Dusche, extra WC und 2 Zimmer. Vom Wohnbereich gelangt man in den großzügigen Wintergarten, auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Über eine offene Holzstiege gelangt in das Obergeschoß wo sich ein weiteres geräumiges Bad mit WC, sowie 3 Zimmer befinden. Im Obergeschoß befinden sich auch die Heizzentrale mit Gastherme und Warmwasserspeicher.
Im Untergeschoß befinden sich 1 großer beheizter Partykeller, ein Wirtschaftsraum mit Dusche, WC und Übergabestation der Energieversorgung, sowie 4 weitere Kellerräume mit Stiege zum Garten.
An der Ostseite befindet sich ein an das Haus grenzendes Doppel-Carport/Garage mit befestigter Zufahrt. Das eingefriedete Grundstück wird durch ein automatisches Tor ergänzt.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Carport
Unterkellert

Sehr gepflegtes Familienhaus


6 Zimmer
2 Badezimmer
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 1471 m²
Grundstücksfläche: 727 m²
Gesamtfläche: 222,58 m²
Balkone/Terrassen: 38 m²
Keller: 75,58 m²
Wohneinheiten: 2


Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2007
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

9020 Klagenfurt am Wörthersee
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Stadt - Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee - Ort: Klagenfurt am Wörthersee

Sonnige und ruhige Siedlungslage


Ausblick: Berge
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 73,
fGEE: 1,15 Endenergiebedarf: 73, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: DI Paulitsch Immobilien
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Klagenfurt am Wörthersee
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Ansicht Süd - Einfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 2 Aufgang Terrasse - Einfamilienhaus Klagenfurt am Wörthersee - Bild 3

Alle 30 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 362.000,-

  • Wohnfläche: 147,01 m²
  • Grundstücksgröße: 727 m²
  • Gesamtfläche: 222,58 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1996
  • Gemeinde: Klagenfurt am Wörthersee
  • Bezirk: Klagenfurt Stadt
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100127043

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