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Einfamilienhaus Brunn am Gebirge

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Einfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge

- UNI-Real - Liebevoll adaptiertes Haus im Villenviertel.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Liebevolle adaptiertes Einfamilienhaus in Villenviertel

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Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, liebevolles Einfamilienhaus.

Das Gebäude gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnzimmer mit Design-Kachelofen,
sehr großräumig und sehr hell mit ca. 35m²
- grosse Wohnküche mit Eckbank
- WC

Obergeschoss:
- Schlafzimmer inkl. Zugang zur Logia
- Kinderzimmer ebenfallfs mit Zugang zur Logia
- Schrankraum
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- seperates WC

Dachausbau:
grosszügiger, offener Raum bzw.Wohnbereich, sehr hell, freundlich und gemütlich mit Zugang auf den Balkon.

Keller:
4 einzelne Räume welche sehr individuell nutzbar sind.

Die Holzfenster sind mit einer 3fach Verglasung ausgestattet.
Der Designer Kachelofen bietet speziell in der Übergangszeit und in sehr kalten Tagen ein wohliges, behagliches Raumklima im ganzen Haus.
Diverse Tischler-Einbaumöbel bieten sehr viel Stauraum dies besonders im Schrankraum und im Dachausbau.

der Garten:
sehr schön gelegener und nicht einsehbarer Garten mit Baumbestand. Aber noch immer ausreichend Platz für einen möglichen Pool zur Erholung.

die Garage:
Für 1 PKW, mit eigener Montagegrube und Kran
2 separate Autoabstellflächen im Freien vorhanden

Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt.


5 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 598 m²
Nutzfläche: 500 m²
Keller: 70 m²


Baujahr: 1960
Zustand: Neuwertig

Lage

2345 Brunn am Gebirge
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Brunn am Gebirge - Ort: Brunn am Gebirge

Dieses liebevolle und TOP Einfamilienhaus besticht durch seine Lage im Villenviertel etwas oberhalb des Ortskernes von Brunn am Gebirge mit wundervollen Blick in das Wiener Becken und deren Ausläufern.

Leben vor den Toren Wiens und dem Wienerwald im Rücken.

Das Haus liegt sehr idyllisch in einer angenehmen absoluten Ruhelage.
In nur wenigen Gehminuten ist man im Zentrum mit allen für den täglichen Bedarf notwendigen Geschäften, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten.

Sehr guter Anschluss an das öffentlich Verkehrsnetz ist gegeben.

Brunn am Gebirge eine pulsierende Marktgemeinde am Rande des Wienerwaldes die trotzdem ihr liebliches Erscheinungsbild erhalten hat.
Ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot zeichnet diese Gemeinde aus.


Region: Mödling
Etagenanzahl: 2

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 0,3 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,5 km
Gymnasium: 3 km
U Bahn / Schnellbahn: 5 km
Bus: 0,5 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.


Dieses Objekt wurde ca. 1959/60 in Ziegelmassiv-Bauweise mit einer Mauerstärke von 45cm gebaut und bietet daher das ganze Jahr ein sehr gutes Raumklima.

Durch laufende Erneuerungen und Erweiterungen an der Haussubstanz ist es in einem hervorragenden bautechnischen Zustand.
So wurde in den Jahren 1988 bis 1992 umfangreich erweitert und saniert.

Im Jahre 2003 wurde mit einer Bohrung von 121m Tiefe eine Erdwärmeheizung eingebaut. Somit kann der Energieverbrauch äußerst niedrig gehalten werden.

Weiters gibt es zur Warmwasserversorgung eine ca. 6m² große Solaranlage auf der Garage, welche vor allem in der Übergangszeit sehr praktisch ist.

Die Möblierung kann größtenteils übernommen werden.

Besichtigungen sind kurzfristig zu vereinbaren.



Verfügbar: sofort




Befeuerung: Erdwärme
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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Brunn am Gebirge
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Haus Zugang Garten - Einfamilienhaus Brunn am Gebirge - Bild 2 Haus Gartenseitig - Einfamilienhaus Brunn am Gebirge - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 699.000,-

  • Wohnfläche: 150 m²
  • Nutzfläche: 500 m²
  • Grundstücksgröße: 598 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1960
  • Gemeinde: Brunn am Gebirge
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: NOE60030

  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Martin Wagner
  • Telefon 0660/54 00 945
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
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