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Haus Sankt Pölten

Grafik1 - Haus Sankt Pölten - Bild 1

Haus in 3100 Sankt Pölten

- UNI-Real - *Mehrfamilienhaus Stadthaus* Kaiserwald.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Leben auf großem Fuß, nähe Kaiserwald, trotz zentraler Lage. Dieses Haus bietet sich perfekt für eine große Familie oder für 2 Familen an. Die Möglichkeit einen Teil zu vermieten besteht ebenfalls.

Das Haus verfügt über 10 Zimmer, 5 Badezimmer, 6 Garagenplätze. Diese sind auf 3 Geschosse verteilt. Vor ca. 2 Jahren wurde ein Lift im Gebäude installiert. Dieses wurde ursprünglich für 4 Wohneinheiten konzipiert, aber immer nur vom Erbauer selbst bewohnt. Ein Zimmer im Erdgeschoss ist als Wintergarten gestaltet. Darüber gibt es im Dachgeschoss einen Balkon.

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Ausstattung - Haus

Einbauküche
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

* Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe. Dies wird von einer Solaranlage am Dach bei der Warmwasserbereitung unterstützt. Ebenso gibt es eine ca. 5 kWp PV-Anlage, die hilft die Stromkosten niedrig zu halten. Darüber hinaus gibt es noch einen Gasbrenner als Back-up.
* Es gibt Vollwärmeschutz, Kunststofffenster und insgesamt 291m² Wohnnutzfläche im Erd- und Dachgeschoss. Der Keller ist in Dichtbeton ausgeführt und aufgrund der Hanglage von außen ebenerdig zu betreten
* Inventar Ablöse ca 24000 Euro
* Die Baubewilligung wurde Ende 1998 erteilt.
* 6 Garagen (zu schmal für normale mehrspurige Fahrzeuge)
* Die Raumhöhe im Keller ist 2,60 m. Für Interessierte ergäbe sich damit die Möglichkeit einen Teil der Garagenplätze in Wohnraum umzugestalten.


10 Zimmer
5 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 420 m²
Nutzfläche: 300 m²


Baujahr: 1990
Zustand: Gepflegt

Lage

3100 Sankt Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: Hart

Busstation ca. 100 m (Linie 9, ins Stadtzentrum Rathaus und zum Hauptbahnhof)
Altenbahnhof ca. 0,7 km
Hauptbahnhof ca. 1,9 km
Supermarkt Spar ca. 1,1 km
Kindergarten 1,1 km (kommt auf Beantragung und Zuteilung an, 5 Kindergärten im Bereich zwischen 1,1 bis 2,0 km Entfernung)
Volksschule ca. 1,4 km
Neue Mittelschule ca. 1,6 km
Berufsschule ca. 0,8 km
Bundesrealgymnasium (BRG bzw. BORG) ca. 1,2 km
andere höhere Schulen zwischen 1,4 und 1,9 km (z.B. HTL, Handelsakademie).


Region: St. Pölten

Kindergarten: 0,2 km
Grundschule: 0,25 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,2 km
Bus: 0,1 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.




Verfügbar: sofort

Haustiere erlaubt


Energieausweis: HWB: 68,
fGEE: 1,14 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas, Solar, Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.01.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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Sankt Pölten
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Wintergarten - Haus Sankt Pölten - Bild 2 Wohnzimmer - Haus Sankt Pölten - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 375.000,-

  • Wohnfläche: 291 m²
  • Nutzfläche: 300 m²
  • Grundstücksgröße: 420 m²
  • 10 Zimmer
  • 5 Badezimmer


  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Tanja Baumgartner
  • Telefon 0720 30 30 88
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
  • E-mailAnfragen
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