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Haus Andau

Titelbild - Haus Andau - Bild 1

Haus in 7163 Andau

- UNI-Real - Außergewöhnlich.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Dieses außergewöhnliche Haus mit Flair sucht seinen neuen Besitzer!!

Wohnen und Arbeiten in Einem

Das Haus besteht aus:

* Vorraum
* Essküche mit Zugang auf die Terrasse
* 4 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Bad mit Dusche und Badewanne
* WC
* Wohnraum mit offener Treppe ins Dachgeschoß

Von einem der Zimmer kann man über ein Archiv in die ehemalige Praxis gelangen.

Diese besteht aus:

* Vorraum
* 2 Räumen
* WC
* großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Dies könnte als eine eigene Wohneinheit ebenfalls genutzt werden.

Eine großzügige "Sommerküche" mit 2 großen Räumen und einen Stiegenaufgang ins Dachgeschoss könnte sowohl als Wohnraum oder Partyraum dienen. Kaminanschluss ist vorhanden.
Installationen für Heizung ist vorbereitet.

Das Dachgeschoss hat 200 m² und streckt sich über die gesamte L-förmige Länge des Hauses.

Der Dachboden ist in mehreren Räumen eingeteilt.

Durch die großen Fenster (Dachflächenfenster, normale Fenster sowie einem französischen Fenster) ist das Dachgeschoss sehr hell.

Ein Teil des Kellers ist ein uriger Gewölbekeller welcher damals für den Weinbetrieb benötigt wurde.
Ansonsten befindet sich im Keller die Waschküche und das Heizhaus samt Öltank mit 10.000 Liter Fassungsvermögen. Am Dach befinden sich Solarzellen für die zusätzliche Energieansparung.

Brunnen am Grundstück vorhanden.

Eine offene Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 65,000,00 kann bei Förderungswürdigkeit übernommen werden (Gesamtkaufpreis € 330.000,00)

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676 37 18 572 oder mailen Sie an peck@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Unterkellert

schöne Einbauküche maßangefertigt in Landhausstil
Pool im Garten
Küche in der "Sommerküche"


8 Zimmer
3 Badezimmer
1 Terrasse


Wohnfläche: 286,94 m²
Grundstücksfläche: 1.244 m²
Keller: 240 m²


Baujahr: 1970
Zustand: Renoviert

Lage

7163 Andau
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Andau - Ort: Andau

Andau - der wunderschöne und begehrte Pusztasee in unmittelbarer Nähe
Naturschutzgebiet Hansagg mit vielen ruhigen Momenten im Freien und mit etwas Glück kann der größte flugfähige Vogel die "Großtrappe" gesichtet werden
Die Brücke von Andau
Viele Bekannte Winzer wie Scheiblhofer, Hannes Reeh, Klein, Thell und Schwarz


Region: Neusiedl am See

Kindergarten: 0,9 km
Grundschule: 0,7 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,55 km
Bus: 0,55 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: HWB: 83,80,
fGEE: 1,27 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.11.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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Andau
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Gang - Haus Andau - Bild 2 Esszimmer - Haus Andau - Bild 3

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Immobilie Info

Kaufpreis: 265.000,-

  • Wohnfläche: 286,94 m²
  • Grundstücksgröße: 1.244 m²
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1970
  • Gemeinde: Andau
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: B30270

  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Katrin Peck
  • Telefon 0676/371 85 72
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
  • E-mailAnfragen
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