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Haus St. Pölten

Titelbild - Haus St. Pölten - Bild 1

Haus in 3100 St. Pölten

- UNI-Real - Top saniertes Doppelhaus in BESTLAGE.
UNI-Real hat für Sie gefunden:

TOP-Doppelhaushälfte in Bestlage:

Sie suchen für Ihre Familie ein neues gemütliches sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit geniesen und abschalten. Oder auch schnell in die Innenstadt auf ein Glas Wein bzw. einen netten Spaziergang an der Traisen......

All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- separates WC
- Badezimmer mit Dampfdusche und Badewanne sowie separaten Wirtschaftsraum
- Küche mit Esszimmer
- großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Ausgang in den wunderschönen Garten

Obergeschoss:
- 3 separate Schlafräume

* ca. 15 m² Keller

* großer uneinsehbarer Garten mit mehreren Gartenhäusern sowie einem Pavillon mit PVC Hartdach

* Doppelcarport

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Carport
Teil unterkellert

Das Doppelhaus wurde im Jahr 2010 im Rahmen einer Althaussanierung komplett saniert:

* Dacherneuerung (Eindeckung d. DFL mit Creaton Domino)
* Vollwärmeschutzfassade 14er Styropor Farbe Papaya
* Erneuerung der gesamten elektrischen- sowie sanitären Leitungen
* Fenster: Actual Kunststofffenster 3fach verglast inkl. Innenjalousien, Roto Dachflächenfenster
* Böden: Parkett, Laminat, Mamorleum, Fliesen
* Vaillant Gaskombitherme
* Badezimmer: mit großer Badewanne, Dampfdusche inkl. Rücken-, Nacken- u. Fußmassage sowie Aromatherapie, Badezimmerverbau und Fußbodenheizung
* Einbauküche Marke GORENJIE inkl. Einbauherd, Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Einbaukühlschrank inkl. Gefrierteil, Geschirrspüler und Mikrowelle
* der Kaminofen Pellet Club Hydro schafft im Winter ein angenehmes Raumklima und hilft Ihnen Heizkosten zu sparen

* für die Gartenbewässerung steht ein 6 m tiefer Schlagbrunnen zur Verfügung

* Das Haus wird teilmöbiliert übergeben, daher wird zusätzlich zum Kaufpreis von € 340.000,00 für das Inventar € 20.000,00 in Rechnung gestellt, das ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von € 360.000,00.


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer


Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 1.011 m²
Nutzfläche: 926 m²
Keller: 15,10 m²


Baujahr: 1965
Zustand: Saniert

Lage

3100 St. Pölten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Sankt Pölten (Stadt) - Gemeinde: St. Pölten - Ort: St. Pölten

Bestlage - St. Pölten Wagram!!!
Ruhig, jedoch zentral gelegen. Nahversorger, Schule, Bank, Apotheke, Kindergärten fußläufig erreichbar.
Naturliebhaber kommen ebenso auf ihre Kosten, denn der Traisenpfad sowie die schönen Seen laden in nur wenigen Gehminuten zum Spazierengehen oder auch zum Radfahren ein.
Der Citybus bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von St. Pölten.


Region: St. Pölten

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 1 km
Einkaufsmöglichkeiten: 1,6 km
Gymnasium: 3,7 km
Bus: 0,4 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 54, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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St. Pölten
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Vorzimmer - Haus St. Pölten - Bild 2 Badezimmer - Haus St. Pölten - Bild 3

Alle 22 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 340.000,-

  • Wohnfläche: 117 m²
  • Nutzfläche: 926 m²
  • Grundstücksgröße: 1.011 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1965
  • Gemeinde: St. Pölten
  • Bezirk: Sankt Pölten (Stadt)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: NOE40054

  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Kathleen Nistelberger
  • Telefon 0720 30 30 88
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
  • E-mailAnfragen
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