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Haus Rohrendorf

Titelbild - Haus Rohrendorf - Bild 1

Haus in 3495 Rohrendorf

- UNI-Real - Ihr TRAUM vom Haus wird wahr!!!!
UNI-Real hat für Sie gefunden:

Sie suchen für Ihre Familie ein neues großzügiges sowie stilvolles Zuhause? Endlich im gemütlichen Garten die Freizeit genießen und abschalten.

All diese Wünsche sind in dieser Liegenschaft vereint.

Auf ca. 245 m² Wohnfläche finden Sie folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Diele
- Garderobenraum
- WC
- Vorraum
- großzügige Küche
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Esszimmer

Obergeschoss:
- zentrales Vorzimmer
- 5 Schlafzimmer
- großes Badezimmer mit Badewanne und WC
- zusätzl. Badezimmer im Zimmer 5 (siehe Plan, noch nicht fertiggestellt, aber alle Anschlüsse bereits vorhanden!)

Dachgeschoss:
- ausgebaut mit ca. 40 m² Wohnnutzfläche

der 70 m² große Wohnkeller ist ebenso mit Fußbodenheizung ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- 2 Zimmer
- Technikraum/Wirtschaftsraum
- Vorratsraum (ohne Fußbodenheizung)

Garten ca. 400 m² groß:
- ca. 15 m² südlich ausgerichtete Terrasse
- ca. 25 m² überdachte Terrasse
- ca. 30 m² Gemüsegarten
- ca. 8 m² Gartenhütte

* Garage (Garagentor noch nicht vorhanden, jedoch bereits alle elektrischen Installationen dafür gegeben) sowie weitere Stellplätze vor dem Haus

Die Wohnbauförderung in der Höhe von ca. € 90.000,00 kann jederzeit übernommen werden. (Wohnzuschuss möglich!!)

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz

* Haus in Ziegelmassivbauweise (Wienerberger)
* Wienerberger Tondachziegel
* Vollwärmeschutzfassade 16 cm stark
* Kunststofffenster mit 2fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
* Videoüberwachungssystem
* Vorinstallation für kontrollierte Wohnraumbelüftung
* Wäscheabwurfschacht (von allen Geschossen in den Keller-Wirtschaftsraum)
* Zentralstaubsaugeranlage
* hochwertige Travertinfliesen sowie Parkettboden
* Wasser-Wasser Wärmepumpe / Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Hausbrunnen
* neue IKEA-Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten (Induktionsherd, Backrohr, Geschirrspüler (neu!), Systemceram Keramikspüle, eingebauter Kaffeevollautomat) sowie Granitarbeitsplatte
* das Wohlfühlbad ist exquisit verfliest und komplett mit Badewanne, zwei Waschbecken, großem Spiegel sowie einem WC ausgestattet


7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Terrassen


Wohnfläche: 244,53 m²
Grundstücksfläche: 597 m²
Nutzfläche: 403 m²
Garten: 403 m²
Keller: 69,62 m²


Baujahr: 2008
Zustand: Neuwertig

Lage

3495 Rohrendorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Krems (Land) - Gemeinde: Rohrendorf bei Krems - Ort: Rohrendorf bei Krems

In einer ruhigen Siedlungsstraße, dennoch sehr zentral gelegen, Bank, Arzt, Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Bahnhof, Bus fußläufig erreichbar. Durch die perfekte Verkehrsanbindung an die S5, erreichen Sie in wenigen Autominuten Krems.


Region: Krems Land

Kindergarten: 0,3 km
Grundschule: 0,4 km
Einkaufsmöglichkeiten: 0,4 km
Bus: 0,4 km

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 45, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.03.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: UNI-Real
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Rohrendorf
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Vorzimmer - Haus Rohrendorf - Bild 2 Vorzimmer - Haus Rohrendorf - Bild 3

Alle 29 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 390.000,-

  • Wohnfläche: 244,53 m²
  • Nutzfläche: 403 m²
  • Grundstücksgröße: 597 m²
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Rohrendorf bei Krems
  • Bezirk: Krems (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: NOE40060

  • Anbieter:
  • UNI - Real
  • Ansprechpartner: Kathleen Nistelberger
  • Telefon 0720 30 30 88
  • Fax 01 25 33 0 33 9561
  • E-mailAnfragen
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