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Haus Tibitsch

Haus Tibitsch - Bild 1

Haus in 9212 Tibitsch

Imposante Architektenvilla mit luxuriöser Ausstattung.

Angefangen bei der Außenfassade über die Fenster und Eingangstüren bis hin zu den Bodenbelägen und Sanitärausstattungen wurde bei dieser außergewöhnlichen Villa großen Wert auf eine hochkarätige Ausstattung gelegt, die sich geschmackvoll in die Architektur des anspruchsvollen Gebäudes einfügt. Gelegen in der besten Lage, bietet diese Liegenschaft somit einerseits einen traumhaften Weitblick aber andererseits einen nahen Bezug zum romantischen Wörthersee. Der Eingangsbereich vermittelt bereits das Empfinden angekommen zu sein. Das Gefühl für Raum und Licht, für Formen und Perspektiven wird hier mit allen Sinnen erlebbar. Großzügig dimensionierte, lichtdurchflutete Räume. Design und Funktion in perfekter Harmonie. Die Wohnfläche die sich über zwei Etagen verteilt, beträgt insgesamt ca. 387,31m2. Die Villa bietet im Untergeschoss mit ca. 185,50m2 einen Wellnessbereich, mit Sauna, Infrarotkabine, türkisches Dampfbad und Fitnessbereich, als weiteres Highlight an. Der Garten wurde mit einem Architekten parkähnlich angelegt. Der Schwimmteich sorgt für abkühlende und erholsame Stunden im Sommer. Der exklusiv und liebevoll angelegt großer Garten bietet viel Platz und herrliches Ambiente, für unvergessliche Sommerfeste. Das Anwesen verfügt auch über ein Nebengebäude mit einer Einliegerwohnung. Außerdem verfügt dieses Anwesen über Alarm- und Videoanlagen, dadurch wird das angenehm sichere und gehobene Wohngefühl unterstrichen.



Kaufpreis: EUR 1.580.000,--

Nebenkosten Provision: EUR 56.880,-- inkl. 20% USt. (3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.)


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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <4.000m
Arzt <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Wintergarten
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Bibliothek
Wellnessbereich
Alarmanlage
Überwachungskamera
Garage
Parkplatz

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


1 Terrasse
5 Stellplätze


Wohnfläche: 387,31 m²
Grundstücksfläche: 2.136 m²
Nutzfläche: 572,81 m²


Baujahr: 1997
Letzte Modernisierung: 2013
Neubau

Lage

9212 Tibitsch
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Klagenfurt Land - Gemeinde: Techelsberg am Wörther See - Ort: Tibitsch


Weitere Informationen







Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 85,
fGEE: 1,25 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.05.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.580.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.580.000,-

  • Wohnfläche: 387,31 m²
  • Nutzfläche: 572,81 m²
  • Grundstücksgröße: 2.136 m²

  • Haus
  • Baujahr: 1997
  • Gemeinde: Techelsberg am Wörther See
  • Bezirk: Klagenfurt Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 28947

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