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Einfamilienhaus Wernberg

Einfamilienhaus Wernberg - Bild 1

Einfamilienhaus in 9241 Wernberg

Neuwertiges Einfamilienhaus in absoluter Sonnenlage - Karawankenblick inklusive!

Dieses wunderschöne und voll unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2014/15 in Holzriegelbauweise erbaut und besticht durch eine super Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Gäste-WC und der mit 42 m² großzügig gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich mit einer wunderschönen Einbauküche. Vom Essbereich gelangt man auf die 31 m² große S/O/W-Terrasse, welche mit einem Holzboden angelegt wurde, und dem angrenzenden Garten. Dort kann man von morgens bis abends die Sonnenstrahlen und die Aussicht auf die Karawanken genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Alle Fenster und die Terrassentüre sind mit Rollläden ausgestattet.

Ein tiefgeschotterter Einfahrtsbereich direkt vor der Haustüre bietet mind. 2 PKWs Platz. Ein Carport inkl. Geräteraum ist bereits bauverhandelt und kann auf eigene Kosten errichtet werden.

Im nicht ausgebauten Keller mit einer Nutzfläche von ca. 56 m² befinden sich der Technikraum inkl. WM-Anschluss und zwei großzügige Abstellräume, welche für ausreichend Stauraum sorgen.

Beheizt wird dieses neuwertige Eigenheim mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, bei welcher man die Fußbodenheizung in jedem Raum gesondert steuern kann.



WICHTIGE INFO: Das Haus hat eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 22.000,-, welche bei Bedarf übernommen werden kann.





Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und

freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!


Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.500m
Geldautomat <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Rolladen
Gäste WC
Parkplatz
Satteldach
Fertigteilhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Südwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse


Grundstücksfläche: 611 m²
Nutzfläche: 113,18 m²
Balkone/Terrassen: 31,12 m²
Keller: 56,61 m²


Baujahr: 2014
Neubau: Neuwertig

Lage

9241 Wernberg
Land: Österreich - Bundesland: Kärnten - Bezirk: Villach Land - Gemeinde: Wernberg - Ort: Wernberg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 40,
fGEE: 0,51 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A++
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 22.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info



  • Nutzfläche: 113,18 m²
  • Grundstücksgröße: 611 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2014
  • Gemeinde: Wernberg
  • Bezirk: Villach Land
  • Kärnten
  • Österreich
  • Objektnummer: 1109647

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