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Haus Leoben

Haus Leoben - Bild 1

Haus in 8700 Leoben

Innensanierung, davon verstehen Sie etwas.

Das Gebäude stammt aus ca. 1940, 1952 wurde ein Zubau errichtet. Das Haus besteht aus Keller, Erd- und Obergeschoß, die Innenräume sind gesamt sanierungsbedürftig. Auf Grund der Hanglage des Grundes steht der Keller südseitig frei, nordseitig befindet er sich unter der Erde. Man betritt das Haus südseitig auf Kellerniveau, rechts neben der Eingangstüre führt innen die Treppe hinauf ins "Erd"-Geschoß. Westseitig schließt das Nachbarhaus direkt an.

Keller: Haus-Eingangstüre, Vorraum, gerade aus liegen einige Kellerräume, rechts Stiege zu den Wohngeschoßen.

Erdgeschoß ca. 85m2: Vorraum ca. 8m², 4 Zimmer mit ca. 20m², 16m², 10m² und 16m². Weiters ein Gang ca. 4m² mit Ausgang zur Rückseite des Hauses, WC und ein Badezimmer 10m². Die Wohnräume liegen südseitig.

Dachgeschoß ca. 63m²: Vorraum 4m², südseitiges Balkonzimmer mit ca. 20 m², südseitiges Zimmer mit Dachgaupe ca. 16m², hier befindet sich eine Küchenzeile. Hangseitig liegen ein Zimmer mit ca. 15m², ein Garderobenraum ca. 5,5m² , WC mit Waschbecken 2,5m². Treppe zum Dachboden.

Außen:

Das Haus befindet sich außen in recht gutem Zustand, so wurde in den letzten ca. 10-15 Jahren das Dach mit einer Bramac-Dachdeckung gedeckt, und sämtliche Fenster erneuert.

Innen:

Man sieht zwar, dass immer wieder einmal etwas in Erd- und Dachgeschoß gemacht wurde, aber alle Geschosse sind sanierungsbedürftig. Im Keller befindet sich ein, nicht funktionstüchtiger, Allesbrenner-Ofen. In fast allen Wohnräumen sind Zentralheizkörper, welche offenbar in Eigenbau installiert wurden. Der E-Kasten verfügt über FI-Schalter, über die Leitungen ist nichts bekannt. 

Grundstück:

Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, das Wegerecht ist im Grundbuch eingetragen. Vor dem Haus ist eine ebene Fläche, man kann das Auto abstellen und einen kleinen Garten anlegen. Hinter dem Haus liegt ein steil ansteigender dicht begrünter Hang. Da es sich um einen Südhang handelt, könnte man das dichte Grün roden und weiter oben auf dem Grundstück eine Terrasse anlegen.

Für Fragen und Besichtigung stehe ich herzlich gerne zur Verfügung, 0676 6512699 Frau Nell.

Wie meist, übe ich auch in diesem Fall meine Tätigkgkeit als Doppelmaklerin aus.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Haus


7 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 146 m²
Grundstücksfläche: 1.474 m²
Keller: 90 m²


Baujahr: 1938
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8700 Leoben
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leoben - Gemeinde: Leoben - Ort: Leoben

Ortsteil Donawitz,
Ruhelage


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 17.08.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 94.000,-
Kaufpreis Brutto: 94.000,-

  • Wohnfläche: 146 m²
  • Grundstücksgröße: 1.474 m²
  • 7 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1938
  • Gemeinde: Leoben
  • Bezirk: Leoben
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 545459606

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